In onderstaande lijst ziet u alle panden die op dit moment aan onze bemiddeling voor koop of huur zijn toevertrouwd.
Met het zoekformulier kunt u een eigen selectie maken in die lijst. Gebruik de blok- of lijstindeling om meer of minder details te zien.
Klik op de foto voor alle gegevens en meer foto’s.

Morsweg 7, Leiden, Zuid-Holland, 2312 AA, Nederland €18.000 per jaar excl. btw, gas,water en elektra
Te huur
7
Specificatie
Publicatie datum juni 13, 2019
Oppervlakte 95 m2
Beschrijving
Bijgewerkt op: juni 18, 2019
Algemeen

Hoek winkelruimte met een karakteristieke gevel.

Gelegen op een uitstekende zichtlocatie aan een zéér drukke doorgaande weg.

Volgens bestemmingsplan heeft het als bestemming: “Gemengd”, dus geschikt voor veel uiteenlopende doeleinde.

Ligging en bereikbaarheid

Centraal gelegen, nabij het levendig deel van het mooie historische centrum van Leiden, alwaar je zo binnen enkele minuten toeloopt. Op steenworp afstand van museums: Volkenkunde, de Morspoort, Molen De Put, het historische Galgewater, alsmede winkels en restaurants.

Strategisch heel goed bereikbaar, zowel per auto, motor, fiets en per openbaar vervoer. Het Centraal Station ligt op zéér korte loopafstand. De uitvalswegen liggen op korts rijafstand. Thans wordt er gewerkt aan de Rijnland-Route om te zorgen dat de A4 en A44 zijn eenvoudig te bereiken zijn.

Indeling en oppervlakte

De totale oppervlakte bedraagt circa 95 m² en is thans in gebruik als winkel / bakkerij ten behoeve van afhaalprodukten zoals: brood, belegde broodjes, pizza’s, hamburgers, tapenada’s etc. en catering.

Om de hoek in de Paul Krugerstraat (nr. 2), bevinden zich nog 2 toegangen met openslaande deuren, zodat je ook hier eenvoudig kunt bevoorraden.

Parkeervoorzieningen

Voor deur zijn parkeerplaatsen om te kunnen laden en lossen.

In direct omgeving zijn op de openbare weg parkeerplaatsen. Allen betaald parkeren en/of vergunninghouders. Om de hoek van het pand ligt een royale parkeergarage. Op loopafstand bevindt zich een P & R, alwaar je middels pendelbussen van- en naar het centrum vervoerd kan worden.

Wijze van oplevering

Het pand wordt opgeleverd in de huidige staat.

Huurprijs bedraagt € 18.000,00 per jaar excl. BTW, gas, water en elektra.

Huurtermijn

5 + 5 jaar. Kortere huurperiode eventueel bespreekbaar.

Huurbetaling

Per maand vooruit.

Zekerheidstelling

Een bankgarantie c.q. waarborgsom ter waarde van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurovereenkomst

Het huurcontract zal vervaardigd worden op basis van het standaard model Raad van Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Zekerheidstelling.

BTW

De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90 % BTW belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Huurprijsindexering

De indexering geschiedt jaarlijks (voor het eerst één jaar na huuringangsdatum) aan de hand van het consumentenprijsindexcijfer (CPI Alle Huishoudens) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Aanvaarding

Het object is in overleg te aanvaarden.

Nu Informeer
Hypotheek Calculator

De prijs van de goederen *
Aanbetaling
%
Het Bedrag Van De Lening *
Jaarlijkse rente *
%
Afschrijvingen
Aantal jaar *
Jaarlijkse belasting op onroerende goederen
Jaarlijkse gevaren verzekering
Maandelijkse particuliere hypotheek verzekering