In onderstaande lijst ziet u alle panden die op dit moment aan onze bemiddeling voor koop of huur zijn toevertrouwd.
Met het zoekformulier kunt u een eigen selectie maken in die lijst. Gebruik de blok- of lijstindeling om meer of minder details te zien.
Klik op de foto voor alle gegevens en meer foto’s.

Sweilandpolder 16-i , Warmond, Zuid-Holland, 2362 XE, Nederland €325.000 V.O.N.
Ingetrokken
29
Specificatie
Slaapkamers 2
Badkamers 1
Buitenkant Goed onderhouden
Hoogte plafond 0.0 m
Publicatie datum juni 27, 2019
Oppervlakte 69 m2
Beschrijving
Bijgewerkt op: aug 08, 2019
Algemeen

Te koop een ruime recreatie-woonark “Het Arendsnest”, gelegen op een mooie en goed bereikbare plek, zeer nabij van de Kaagsociëteit.

De woonark is voorzien van een betonnen casco (geheel droog) en een stenen opbouw. Aan zowel de waterzijde als aan de landzijde, is de woonark voorzien van terrassen, alwaar het heerlijk vertoeven is. Verder is de ark aangesloten op gas, water, elektriciteit en het riool, gedurende het gehele jaar. Verder is het goed geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. Een cv-installatie zorgt voor de verwarming en het warme water. Overal zijn moderne radiatoren aanwezig. De groepenkast is voorzien van 6 groepen en 2 aardlekschakelaars.

Bij de ark is er gelegenheid om 2 (bij)boten/sloepen aan te leggen om zo door het Groene Hart te kunnen varen. De woonark is uitsluitend bestemd voor recreatieve doeleinden. Permanente bepand is niet toegestaan. Maar kortom, wel een ideale plek om geheel tot rust te komen in de heerlijke natuur en toch in de Randstad. Bij de woonark behoort een klein motorbootje. De sloep is eventueel ter overname

Ligging en bereikbaarheid

De ligging is zeer fraai te noemen met een formidabel en weids uitzicht zowel aan de voor- en achterzijde. Gelegen aan open vaarwater naar De Kagerplassen en het Vennemeer. Het is gelegen op steenworp afstand van jachthaven “De Kaag, alsmede van restaurant en jachthaven “Het Vennemeer” en het Joppe. De woonark is uitsluitend middels een eigen boot en of het pontje te bereiken, die u eventueel met uw bagage/boodschappen naar de woonark brengt.

Indeling en oppervlakte

De afmeting van de woonark is circa 68,25 m² (binnenwaarts) en is van alle gemakken voorzien om heerlijk te recreëren en als volgt ingedeeld:

Entree: Ingang met hal, toilet, door de grote raampartijen een lichte, royale woonkamer met zowel openslaande deuren als schuifpui naar het terras. Via 2 trappen kom je mooie lichte L-vormige eetkeuken die ook voorzien van alle gemakken en diverse inbouwapparatuur, een geheel betegelde badkamer met douche, toilet en wastafel.

De begane grond is voorzien van een lichte stenenvloer.

Via trap naar beneden, kom je in het ondergedeelte (ca. 31 m²), alwaar zich een royale, speelse slaapkamer met niveauverschil en vaste kastenwand, alsmede een 2e slaapkamer. Deze verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer. De stahoogte in de slaapkamer is enigszins beperkt, maar is er een mogelijk om meer stahoogte te creëren.

Verder heeft de ark een zéér grote berging/opslagruimte (hoogte ca. 1,2 meter) in het ondergelegen ruim , alwaar zich de cv-installatie bevindt.

Bijkomende kosten

De koper moet er rekening mee houden, dat er nog bijkomende kosten zijn voor een woonark eigenaar, voor onder andere:

  • Eventuele parkeerplaats € 120,= per auto per jaar (aan de Nico van Schie).

  • Gemeentelijke kosten Warmond (Forensenbelasting) € 651,45,-- per jaar.

  • Rioolbelasting € 132,52 per jaar.

  • Hoogheemraadschap voor de huur van water waarin de woonark ligt € 781,87 per jaar.

  • Voor ligplaats en overpad € 800,= per jaar.

  • Bijdrage aan de Woonboot-eigenarenvereniging: € 7,50 per jaar.

  • Indicatie kosten van de kosten voor gas, water en elektra circa € 90,= per maand (Hangt af van het gebruik).

Parkeervoorzieningen

Er is een mogelijkheid om te parkeren op een parkeerterrein aan het einde van de Zijldijk, nabij het pontje.

Wijze van oplevering

De woonark is goed onderhouden wordt in de huidige staat opgeleverd, met uitzondering van persoonlijke bezittingen.

Koopprijs

Vraagprijs bedraagt € 325.000 V.O.N.

Bij de verkoop, is de verkoper een vergoeding van 8% van de verkoopprijs verschuldigd aan de familie van Schie. Deze vergoeding wordt schriftelijk vastgelegd in een overeenkomst en wordt eens in de 10 jaar geïndexeerd.

Zekerheidstelling

Een bankgarantie c.q. waarborgsom ter waarde van 10 % van de koopsom.

Koopovereenkomst

De koopovereenkomst zal worden opgesteld overeenkomstig bijgevoegde concept koopovereenkomst. Een notaris is niet nodig.

Aanvaarding

Het object is in overleg te aanvaarden.

Nu Informeer
Hypotheek Calculator

De prijs van de goederen *
Aanbetaling
%
Het Bedrag Van De Lening *
Jaarlijkse rente *
%
Afschrijvingen
Aantal jaar *
Jaarlijkse belasting op onroerende goederen
Jaarlijkse gevaren verzekering
Maandelijkse particuliere hypotheek verzekering