In onderstaande lijst ziet u alle panden die op dit moment aan onze bemiddeling voor koop of huur zijn toevertrouwd.
Met het zoekformulier kunt u een eigen selectie maken in die lijst. Gebruik de blok- of lijstindeling om meer of minder details te zien.
Klik op de foto voor alle gegevens en meer foto’s.

Karolusgulden 32 - 38 , Leiderdorp, Zuid-Holland, Nederland €725.000 Kosten Koper
Te koop
23
Specificatie
Hoogte plafond 0.0 m
Publicatie datum apr 06, 2020
Oppervlakte 314 m2
Beschrijving
Bijgewerkt op: mei 20, 2020
Algemeen

TE KOOP EN TE HUUR

Op uitstekende zichtlocatie gelegen, een multifunctioneel gebouw van circa 314 m² BVO op de begane grond, geschikt voor uiteenlopende doeleinde (Gemend GD). Zoals bijvoorbeeld als kantoor, praktijkruimten, dienstverlenende sectoren, maatschappelijke doeleinden etc.

Ligging en bereikbaarheid

Aan een plein, tegenover winkelcentrum “Winkelhof”, alwaar veel passanten langskomen en waar ook de wekelijkse markt plaatsvindt.

In het winkelcentrum zijn een keur van gerenommeerde winkelketens gevestigd, alsmede eetgelegenheden.

Het Alrijne Ziekenhuis, verpleegtehuis Leytenrode en woonboulevard WOOON bevinden zich op korte afstand.

Goede bereikbaarheid, zowel met auto, fiets, en/of openbaar vervoer. De uitvalswegen A4, de A44 en de N11, liggen op korte reisafstand. Diverse busverbindingen stoppen om de hoek.

Parkeervoorzieningen

Uitstekende gratis parkeergelegenheid, bij de deur en grote parkeergarage onder het winkelcentrum, die daar tegenover ligt en parkeerterrein.

Indeling en oppervlakte

De oppervlakte bedraagt totaal circa 314 m² BVO, deze is als volgt ingedeeld:

Begane grond: Entree, gang naar royale ontvangst/wachtruimte, 9 kantoorruimten/spreekruimten/behandelruimten, serverruimte, pantry, 2 toiletgroepen, alsmede een mindervalide toilet. Tevens is er een mogelijkheid aan de achterzijde van het gebouw, via 1 ruimte ook het gebouw te betreden.

Wijze van oplevering/Opleveringsniveau

Het geheel wordt opgeleverd in de huidige, keurige staat opgeleverd met o.a. systeemplafond met verlichting, stoffering en CV-installatie.

Huurprijs

De huurprijs bedraagt: € 55.000,= per jaar exclusief BTW, gas, water en elektriciteit.

Koopprijs

De vraagprijs bedraagt: € 725.000,= kosten koper.

De servicekosten bedragen thans circa € 280,= per maand.

Huurtermijn

5 + 5 jaar, eventueel kortere huurperiode is bespreekbaar.

Huurbetaling

Per maand vooruit.

Zekerheidstelling

Waarborgsom ter waarde van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurovereenkomst

Het huurcontract zal vervaardigd worden op basis van het standaard model Raad van Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Zekerheidstelling

BTW

De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90 % BTW belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Huurprijsindexering

De indexering geschiedt jaarlijks (voor het eerst één jaar na huuringangsdatum) aan de hand van het consumentenprijsindexcijfer (CPI Alle Huishoudens) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Koopovereenkomst

Het koopcontract zal vervaardigd worden op basis van het standaard model Raad van Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Aanvaarding

Het object is in overleg te aanvaarden.

Locatie
Nu Informeer
Hypotheek Calculator

De prijs van de goederen *
Aanbetaling
%
Het Bedrag Van De Lening *
Jaarlijkse rente *
%
Afschrijvingen
Aantal jaar *
Jaarlijkse belasting op onroerende goederen
Jaarlijkse gevaren verzekering
Maandelijkse particuliere hypotheek verzekering