Uw organisatie heeft een vraag over huisvesting. Die gaan wij voor u beantwoorden.

Bent u eigenaar of gebruiker, huurder of verhuurder, omstandigheden in uw bedrijfsvoering of uw omgeving veranderen. IMMO Rijnstede adviseert u graag, onafhankelijk, over alle aangelegenheden van huisvesting.

Juiste bedrijfshuisvesting is geen kwestie van geluk . . maar van één telefoontje: 071-5281414

Voorschoterweg 51, Valkenburg, Zuid-Holland, 2235 SG, Nederland €749.000 K.K.
Bedrijfspand met groot appartement
Te koop
29
Specificatie
Slaapkamers 3
Badkamers 1
Hoogte plafond 0.0 m
Publicatie datum jan 15, 2019
Oppervlakte 360 m2
Beschrijving
Bijgewerkt op: sept 27, 2019
TE KOOP

Algemeen

Bent u opzoek naar werken en oppervlakte op 1 plek, dan is dit een unieke kans!!!

Te koop, een bedrijfsruimte met een goed bruikbaar souterrain/kelderruimte en royale bovenpand, geschikt voor diverse doeleinden.

Gelegen tegenover landerijen en uitzicht over recreatieplas “Het Valkenburgsmeer”, en nabij Kwantum, Bristol, Ouwehand Bouw, Hotel van Valk en Parlevliet & Van der Plas.

Momenteel zijn de gemeente Valkenburg en Oegstgeest druk bezig met het uitbreiden  nieuwe woonwijken.

Eventueel is de achtergelegen bedrijfsruimte erbij te kopen of te huren.

Inruil van een pand en/of bedrijf/winkelruimte is bespreekbaar.

Ligging en bereikbaarheid

Het object ligt op een zéér strategisch punt en is uitstekend bereikbaar. In de directe omgeving bevindt zich de Provinciale weg N206 met directe aansluiting op de iets verderop gelegen rijksweg A-44 (Amsterdam – Den Haag). Thans wordt er gewerkt aan de nieuwe verbindingsweg (De Rijnlandroute) voor een snellere doorstroming tussen de A44 en de A4. Diverse busverbindingen liggen in de naaste omgeving.

Diverse gemeentes liggen rondom Valkenburg, zoals de gemeente Leiden, Katwijk, Wassenaar, en Oegstgeest.

Indeling en oppervlakte

Bedrijfsgedeelte:

De totale oppervlakte van de bedrijfsruimte en van de kantoren bedraagt: circa 200 ² en de oppervlakte van het souterrain/kelderruimte bedraagt circa 120 m² (Op stahoogte).

Deze is als volgt ingedeeld: Entree, hal met opgang naar de bovenpand, voorportaal, bedrijfsruimte met grote overheaddeur, 2 kantoren, een toiletruimte en extra zij-roldeur.

Woongedeelte:

De totale oppervlakte van de bovenpand bedraagt: circa 160 m² en is als volgt ingedeeld:

Begane grond: Entree met trapopgang naar de bovenpand.

1e verdieping: Hal, werkkamer c.q. slaapkamer met balkon, een lichte, ruime woonkamer met toegang naar een groot dakterras, beiden met formidabel uitzicht over landerijen en het Valkenburgs Meer, half-open keuken, badkamer en slaapkamer, deze heeft ook een toegang naar het dakterras.

2e verdieping: overloop, 2 slaapkamers en een bergruimte.

Parkeervoorzieningen

Voor de deur is een mogelijkheid voor het parkeren van 3 auto’s.

Schuin tegenover bevindt zich een groot, algemeen parkeerterrein, grenzend aan het Valkenburgs Meer.

Wijze van oplevering/Opleveringsniveau

Het gehele pand wordt in de huidige staat opgeleverd en is voorzien van de volgende voorzieningen:

Begane grond:

  • Tegelvloer;
  • Systeemplafond met TL-verlichting;
  • Toilet;
  • CV-verwarming.

1e en 2e verdieping:

  • Keuken;
  • Badkamer;
  • Cv-verwarming;
Vraagprijs

Vraagprijs bedraagt € 749.000,= Kosten Koper.

Koopovereenkomst

Het koopcontract zal vervaardigd worden op basis van het standaard model Raad van Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van

Makelaars (NVM).

Aanvaarding

De aanvaarding is in overleg.

Locatie
Nu Informeer
Hypotheek Calculator

De prijs van de goederen *
Aanbetaling
%
Het Bedrag Van De Lening *
Jaarlijkse rente *
%
Afschrijvingen
Aantal jaar *
Jaarlijkse belasting op onroerende goederen
Jaarlijkse gevaren verzekering
Maandelijkse particuliere hypotheek verzekering