Algemeen
TE KOOP EEN IDEALE BELEGGING!!
Te koop in verhuurde staat, een bedrijfspand op de begane grond en kantoorruimten op de verdieping.
Het bouwjaar is van rond 2004.
De begane grond en de bovenverdieping worden thans afzonderlijk van elkaar verhuurd.
Ligging en Bereikbaarheid
Het object is gelegen op het populaire bedrijventerrein “Rooseveltstraat” aan de rand van het Centrum en Leiden. Op het bedrijventerrein zijn een groot aantal gerenommeerde bedrijven gevestigd, zoals: De Sligro, Kamsteeg auto Lease, Autoschadehuis, Huurmaat, diverse installatiebureaus, groothandels, Mc. Donalds, maar ook het SCAL etc. Het object is goed bereikbaar zowel per auto, de N206 met aansluiting op de A4 liggen ligt direct om de hoek. Maar ook de N11 ligt op korte rij-afstand.
Diverse busverbindingen bevinden zich om de hoek.
In de directe omgeving bevindt zich winkelcentrum “De Luifelbaan”, met een ruim winkelaanbod.
Indeling en Oppervlakte
Begane grond: Is een bedrijfsruimte van totaal circa 70m² BVO met o.a. een overheaddeur, een kleine opslaruimte en verlichting.
1e Verdieping: Is een kantoorruimte van totaal circa 72 BVO met o.a. eigen zelfstandig entree, 2 ruimtes, voorzien van laminaatvloer en systeemplafonds, keuken en sanitaire voorzieningen.
Parkeervoorzieningen
Voor het pand is het uitsluitend mogelijk om te laden- en lossen. Langer parkeren niet toegestaan.
Parkeren kan in de directe omgeving op de openbare weg en in nabij gelegen parkeergarage van het Vijf Meiplein (1e twee uur gratis parkeren)
Wijze van oplevering / Opleveringsniveau
Het geheel wordt opgeleverd in de huidige en verhuurde staat.
Vraagprijs
De vraagprijs bedraagt: € 225.000,= Kosten Koper.
Koopovereenkomst
Het koopcontract zal vervaardigd worden op basis van het standaard model Raad van Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
Aanvaarding
Het object is in overleg te aanvaarden.
