Uw organisatie heeft een vraag over huisvesting. Die gaan wij voor u beantwoorden.

Bent u eigenaar of gebruiker, huurder of verhuurder, omstandigheden in uw bedrijfsvoering of uw omgeving veranderen. IMMO Rijnstede adviseert u graag, onafhankelijk, over alle aangelegenheden van huisvesting.

Juiste bedrijfshuisvesting is geen kwestie van geluk . . maar van één telefoontje: 071-5281414

Draadbaan 10, 40 en 42, Leiderdorp, Zuid-Holland, 2352 AW, Nederland
Te huur
17
Specificatie
Publicatie datum apr 23, 2019
Oppervlakte 3200 m2
Beschrijving
Bijgewerkt op: apr 25, 2019
Algemeen

Te huur

Op uitstekende zichtlocatie gelegen, een volumineuze bedrijfspand met parkeergelegenheid op eigen terrein.

Het geheel ligt op bedrijventerrein “De Baanderij” met een woonboulevard en autoboulevard, alwaar een diversiteit van gerenommeerde bedrijven gevestigd zijn zoals Kwantumhallen, Leen Bakker, Jysk, Mega Praxis, Karwei, Carpetright, Tijssen Watersport, Action etc.

Ligging en bereikbaarheid

Het bedrijventerrein is uitstekend te bereiken met eigen vervoer, vrachtauto en met het openbaar vervoer. De uitvalswegen A4 Amsterdam-Rotterdam, de N11 naar Utrecht en de Provincialeweg N445 richting Roelofarendsveen liggen op een goede afstand van het bedrijventerrein.

Indeling en oppervlakte

De oppervlakte bedraagt totaal circa 3.200 m², deze is als volgt ingedeeld:

Begane grond circa 3.045 m²: Grote verkoop/bedrijfsruimte met een hoogte van circa 6 meter, opslagruimte, overheaddeur, toiletgroepen, kantoorruimte en aparte los- en laadmogelijkheden aan de achterzijde van het pand.

1e verdieping / entresol circa 155 m²: Daar bevinden zich kantoren kleedruimte, archiefruimte, en een kantine.

Parkeervoorzieningen

Uitstekende parkeergelegenheid, circa 50 plaatsen op eigen terrein. Verder is er gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Wijze van oplevering/Opleveringsniveau

Het geheel wordt opgeleverd in de huidige, keurige staat opgeleverd.

Huurprijs

De huurprijs bedraagt: € 195.000,= per jaar exclusief BTW, gas, water en elektriciteit.

Huurtermijn

5 + 5 jaar, eventueel kortere huurperiode is bespreekbaar.

Huurbetaling

Per maand vooruit.

Zekerheidstelling

Waarborgsom ter waarde van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurovereenkomst
Het huurcontract zal vervaardigd worden op basis van het standaard model Raad van Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Zekerheidstelling
BTW

De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90 % BTW belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Huurprijsindexering: De indexering geschiedt jaarlijks (voor het eerst één jaar na huuringangsdatum) aan de hand van het consumentenprijsindexcijfer (CPI Alle Huishoudens) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Aanvaarding

Het object is in overleg te aanvaarden.

Nu Informeer
Hypotheek Calculator

De prijs van de goederen *
Aanbetaling
%
Het Bedrag Van De Lening *
Jaarlijkse rente *
%
Afschrijvingen
Aantal jaar *
Jaarlijkse belasting op onroerende goederen
Jaarlijkse gevaren verzekering
Maandelijkse particuliere hypotheek verzekering