Uw organisatie heeft een vraag over huisvesting. Die gaan wij voor u beantwoorden.

Bent u eigenaar of gebruiker, huurder of verhuurder, omstandigheden in uw bedrijfsvoering of uw omgeving veranderen. IMMO Rijnstede adviseert u graag, onafhankelijk, over alle aangelegenheden van huisvesting.

Juiste bedrijfshuisvesting is geen kwestie van geluk . . maar van één telefoontje: 071-5281414

Arendshorst 1A, Leiden, Zuid-Holland, Nederland €795 per maand, excl. BTW en excl. servicekosten
Te huur
15
Specificatie
Hoogte plafond 0.0 m
Publicatie datum sept 02, 2019
Oppervlakte 51 m2
Kosten
Programma ' s €159
Beschrijving
Bijgewerkt op: sept 05, 2019
Algemeen

Te huur in de “Merenwijk” een 2-tal, lichte en moderne ruimtes, gelegen onder een appartementencomplex en vrij uitzicht over groen en waterpartij.

Geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals bijvoorbeeld voor een kapsalon, nagelstudio, kantoorruimte, praktijkruimte, etc. Kortom ideale ruimtes voor een ondernemer die niet een al te grote ruimte zoekt!!!

Ligging en bereikbaarheid

Het object is gelegen in de “Merenwijk”, aan de rand van Leiden.

Winkelcentrum De Kopermolen, ligt op korte loopafstand, alwaar zich een ruim aanbod van winkels bevindt: Supermarkten: Lidl, Albert Hein, Dirk van der Broek, Hema, en de supermarkten: Kruidvat en Etos etc.

Uitstekende bereikbaarheid. Diverse uitvalswegen liggen op korte rijafstand (A4, A44 en de N11 richting Utrecht). Maar ook het openbaar vervoer is erg goed. Diverse busverbindingen om de hoek van- en naar het Centraal Station van Leiden.

Indeling en oppervlakte

De totale oppervlakte van de ruimtes bedraagt:

Arendshorst 1A circa 51 m²: Lichte ruimte met fraaie laminaatvloer, Ledverlichting en inbouwspots, een kleine pantry met kookplaat, koelkast en warm waterboiler en toilet.

Arendshorst 1B circa 56 m²: Lichte ruimte met fraaie laminaatvloer, Ledverlichting en inbouwspots, een kleine pantry met kookplaat, koelkast en warm waterboiler en toilet.

Parkeervoorzieningen

Goede, gratis parkeerplaatsen direct voor de deur en rondom de units.

Opleveringsniveau/voorzieningen

Er is sprake van onder andere het volgende:

  • Systeemplafonds met Ledverlichting en inbouwverlichting
  • Pantry’s
  • Toiletten
  • Laminaatvloeren
  • Verwarmingen
  • Boilers
Wijze van oplevering

De ruimtes worden keurig in de huidige staat opgeleverd.

Huurprijs

Huurprijzen:

Arendshorst 1A: € 795,= per maand, exclusief BTW en servicekosten € 159,= per maand, daarin zit o.a. een voorschot voor gas, water en elektriciteit.

Arendshorst 1B: € 825,= per maand exclusief BTW en servicekosten € 169,= per maand, daarin zit o.a. een voorschot voor gas, water en elektriciteit.

Huurtermijn

5 + 5 jaar, eventueel korter bespreekbaar.

Huurbetaling

Per maand vooruit.

Zekerheidstelling

Waarborgsom ter waarde van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurovereenkomst

Het huurcontract zal vervaardigd worden op basis van het standaard model Raad van Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Zekerheidstelling

BTW

De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90 % BTW belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Huurprijsindexering: De indexering geschiedt jaarlijks (voor het eerst één jaar na huuringangsdatum) aan de hand van het consumentenprijsindexcijfer (CPI Alle Huishoudens) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Aanvaarding   

In overleg, maar kan snel.

Locatie
Nu Informeer
Hypotheek Calculator

De prijs van de goederen *
Aanbetaling
%
Het Bedrag Van De Lening *
Jaarlijkse rente *
%
Afschrijvingen
Aantal jaar *
Jaarlijkse belasting op onroerende goederen
Jaarlijkse gevaren verzekering
Maandelijkse particuliere hypotheek verzekering