Uw organisatie heeft een vraag over huisvesting. Die gaan wij voor u beantwoorden.

Bent u eigenaar of gebruiker, huurder of verhuurder, omstandigheden in uw bedrijfsvoering of uw omgeving veranderen. IMMO Rijnstede adviseert u graag, onafhankelijk, over alle aangelegenheden van huisvesting.

Juiste bedrijfshuisvesting is geen kwestie van geluk . . maar van één telefoontje: 071-5281414

Delftse Jaagpad 8, Leiden, Zuid-Holland, Nederland €775.000 Kosten Koper
Te koop
44
Specificatie
Slaapkamers 6
Badkamers 1
Hoogte plafond 0.0 m
Publicatie datum sept 24, 2019
Beschrijving
Bijgewerkt op: sept 24, 2019

Buitenkansje!

Gelegen op een toplocatie aan het water op fietsafstand van de bruisende binnenstad van Leiden ligt dit stijlvolle en luxueuze woonhuis met grote kantoorruimte en twee eigen parkeerplaatsen. Het woonhuis ligt op de eerste en tweede verdieping en is ingericht met een royale, lichte woonkamer, een moderne keuken voorzien van alle gemakken, 3 slaapkamers, een prachtige badkamer met rond ligbad en dubbele douche, en een royaal dakterras van bijna 65 m². Op de begane grond bevindt zich de grote kantoorruimte, die u voor allerlei doeleinden kunt gebruiken. In de aangrenzende garage, die behoort bij de hoofdsplitsing van de 7 dijkpanden en de woontoren heeft u beschikking over 2 eigen parkeerplaatsen en een berging. Hier worden servicekosten ter hoogte van € 90,- per maand voor betaald.

Bent u op zoek naar een plek waar u oppervlakte en werken kunt combineren? Laat dit prachtige pand dan zeker niet aan u voorbij schieten!

De pand ligt op een fantastisch locatie en wordt omringd door water. Doordat er geen doorgaand verkeer is, is het heerlijk rustig in de straat. In de directe omgeving vindt u alle nodige voorzieningen, waaronder winkelcentrum de Luifelbaan. De historische Leidse binnenstad ligt op een kleine 10 minuten fietsafstand, station Lammenschans op loopafstand en ook de uitvalswegen (A4/N11) zijn gemakkelijk en snel bereikbaar.

Indeling van de pand

Begane grond: Op de begane grond bevindt zich de grote kantoorruimte, die is ingericht met een grote werkruimte, een aparte vergaderzaal, een keukentje met berging en een ontvangsthal met nette toiletruimte. Dankzij de Franse balkons aan beide zijden kan het kantoor op zomerse dagen heerlijk worden doorgelucht. De ruimte biedt vele gebruiksmogelijkheden en is veelzijdig in te zetten.

1e verdieping: Via de trapopgang bereikt u de afgesloten woonverdieping. In de ontvangsthal bevindt zich een nette toiletruimte met toilet en fonteintje. De woonkamer is een prachtige, royale ruimte voorzien van een laminaatvloer en openslaande deuren naar het gigantische terras. De woonkamer is dankzij de riante en speelse opzet veelzijdig in te richten. De gesloten keuken is in een U-opstelling geplaatst en van alle mogelijke gemakken voorzien. Zo beschikt de keuken onder meer over een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een koffiemachine. In de keuken ligt een strakke, plavuizen vloer. Naast de keuken ligt een bijkeuken, waar de wasmachineaansluiting en de cv-opstelling zich bevinden.

2e verdieping: De overloop op de tweede verdieping geeft toegang tot drie grote slaapkamers, de indrukwekkende badkamer en een separate toiletruimte. Dankzij de grote raampartijen is de hele verdieping heerlijk licht. De master bedroom is een mooie, grote kamer waar alle ruimte is voor het creëren van een extra zitje. Vanuit de master bedroom heeft u een eigen toegang tot de luxe badkamer. Een van de overige twee slaapkamers is momenteel in gebruik als riante inloopkast, maar is groot genoeg om als extra slaapkamer in te richten. In alle slaapkamers ligt comfortbale vloerbedekking. De luxe badkamer is prachtig ingericht met een groot, rond bad, een dubbele inloop-/regendouche, een designradiator en een wastafelmeubel met een dubbele wastafel. De badkamer is geheel betegeld met stijlvolle grijs-witte tegels en voorzien van mechanische ventilatie.

Buiten: De pand beschikt over een gigantisch terras van bijna 65 m². Het terras is geheel betegeld en biedt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Dankzij de ruime opzet heeft u alle mogelijkheden om meerdere zitplekken en terrasbeplanting aan te leggen. Vanaf het terras heeft u een prachtig uitzicht op het water en de haven.

De bijzonderheden van deze pand

-              Grote woonruimte met ondergelegen kantoorruimte

-              Turn-key

-              3 grote slaapkamers

-              Luxe badkamer met rond ligbad en dubbele douche

-              Prachtig gelegen aan het water

-              Fraai uitzicht

-              Royaal dakterras op het westen

-              Twee eigen parkeerplaatsen en berging in de aangrenzende garage (€90,- p/m)

-              Volledig geïsoleerd (glas-, dak-, muur- en gevelisolatie)

-              CV Nefit HR 2008

-              Warmteterugwininstallatie

-              Totale oppervlakte: 280 m²

-              Gebouw gebonden buitenruimte: 67 m²

-              Bouwjaar: 2008

-              Fiscale splitsing 49% zakelijk en 51% privé behoort tot de mogelijkheden

 

Dit object is in verkoop bij De Leeuw Makelaardij

Telefoonnummer: 071-5142045

Email:

Interesse in deze pand? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Locatie
Nu Informeer
Hypotheek Calculator

De prijs van de goederen *
Aanbetaling
%
Het Bedrag Van De Lening *
Jaarlijkse rente *
%
Afschrijvingen
Aantal jaar *
Jaarlijkse belasting op onroerende goederen
Jaarlijkse gevaren verzekering
Maandelijkse particuliere hypotheek verzekering