Uw organisatie heeft een vraag over huisvesting. Die gaan wij voor u beantwoorden.

Bent u eigenaar of gebruiker, huurder of verhuurder, omstandigheden in uw bedrijfsvoering of uw omgeving veranderen. IMMO Rijnstede adviseert u graag, onafhankelijk, over alle aangelegenheden van huisvesting.

Juiste bedrijfshuisvesting is geen kwestie van geluk . . maar van één telefoontje: 071-5281414

Bevrijdingsplein 43, Leiden, Zuid-Holland, Nederland €335.000 Kosten Koper
Winkel/multifunctionle ruimte van ca. 120m²
Te koop
5
Specificatie
Hoogte plafond 0.0 m
Publicatie datum okt 07, 2019
Oppervlakte 120 m2
Beschrijving
Bijgewerkt op: okt 08, 2019
Algemeen

TE HUUR EN TE KOOP

Een ruime winkelruimte, kantoorruimte of horecaruimte (licht, categorie 1 en 2) op de begane grond met achteruitgang om te kunnen laden- en lossen. De ruimte heeft frontbreedte en een etalageruimte.

Ligging en Bereikbaarheid

Het Bevrijdingsplein maakt onderdeel uit van de Luifelbaan en is gelegen tussen het centrum van Leiden en Leiden Zuid-West. Om de hoek ligt het bedrijventerrein Rooseveltstraat. Er is sprake van een zeer gevarieerd gebruik van gerenommeerde ketens, zoals: Blokker, Hema, Etos, Kruidvat, Hunkemöller, Nelson schoenen, Shoeby, Zeeman, Albert Hein XL, de Lidl, maar ook een apotheek en diverse eetgelegenheden.

Iedere dinsdagochtend vindt om de hoek de wekelijkse markt plaats.

Indeling en Oppervlakte

De totale oppervlakte bedraagt circa 120 m³ en is voorzien van een verkoopruimte, een pantry en toilet.

Parkeervoorzieningen

Uitstekende parkeergelegenheid t.o. de grote parkeergarage van Albert Hein, een grote ondergrondse parkeergarage en parkeerplaatsen om de hoek. De parkeergarages zijn de 1e 2 uur gratis met een parkeerschijf. De openbare parkeerplaatsen is deels betaald parkeren en met parkeerschijf.

Wijze van oplevering / Opleveringsniveau

 Systeemplafonds met verlichting;

CV-installatie;

Pantry;

Toilet;

Huurprijs

De huurprijs bedraagt: € 21.000 excl. BTW en gas, water en elektriciteit

Huurtermijn

5 + 5 jaar. Een kortere huurperiode is eventueel bespreekbaar.

Huurbetaling

Per maand vooruit.

Zekerheidstelling

Een bankgarantie c.q. waarborgsom ter waarde van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurovereenkomst

Het huurcontract zal vervaardigd worden op basis van het standaard model Raad van Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Huurprijsindexering

De indexering geschiedt jaarlijks (voor het eerst één jaar na huuringangsdatum) aan de hand van het consumentenprijsindexcijfer (CPI Alle Huishoudens) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

BTW

De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90 % BTW belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Koopprijs

De vraagprijs bedraagt: € 335.000,= kosten koper

Koopovereenkomst

Het koopcontract zal vervaardigd worden op basis van het standaard model Raad van Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Aanvaarding

Het object is in overleg te aanvaarden.

Locatie
Nu Informeer
Hypotheek Calculator

De prijs van de goederen *
Aanbetaling
%
Het Bedrag Van De Lening *
Jaarlijkse rente *
%
Afschrijvingen
Aantal jaar *
Jaarlijkse belasting op onroerende goederen
Jaarlijkse gevaren verzekering
Maandelijkse particuliere hypotheek verzekering