Uw organisatie heeft een vraag over huisvesting. Die gaan wij voor u beantwoorden.

Bent u eigenaar of gebruiker, huurder of verhuurder, omstandigheden in uw bedrijfsvoering of uw omgeving veranderen. IMMO Rijnstede adviseert u graag, onafhankelijk, over alle aangelegenheden van huisvesting.

Juiste bedrijfshuisvesting is geen kwestie van geluk . . maar van één telefoontje: 071-5281414

Hogewoerd 18, Leiden, Zuid-Holland, Nederland €675.000 Kosten Koper
Te koop
7
Specificatie
Hoogte plafond 0.0 m
Publicatie datum okt 29, 2019
Beschrijving
Bijgewerkt op: nov 07, 2019
Algemeen

Unieke gelegenheid om te oppervlakte en te werken onder 1 dak!!

TE KOOP

Het karakteristieke pand (Jugendstil) op de Hogewoerd 18, thans Gemeentelijk Monument (bouwjaar rond 1750).

Gelegen in het absolute centrum van Leiden, tussen de Korevaarstraat en de Hooigracht.

Thans bekend als Café “Odessa”.

Het object is aan de achterzijde gelegen aan de Nieuwe Rijn en heeft aldaar een klein terras en een ponton.

De begane grond heeft thans nog een horecabestemming (Horeca 4).

Onder Horeca 4 wordt o.a. verstaan: Café, bar, pub, bier-, wijn of cocktailbar.

Deze kan vervallen, echter er dient het ten allen tijde een winkelfunctie blijven.

Verder is er ook een mogelijkheid is aanwezig om op de 1e- en 2e verdieping een 2-tal appartementen te realiseren.

Ligging en bereikbaarheid

Het pand ligt middenin het kloppende hart van het centrum, met fraaie historische panden, een diversiteit aan winkels, restaurants, gezellige terrasjes, terrasboten en niet in de laatste plaats de 2-wekelijkse, druk bezochte warenmarkt. Het Stadhuis, de schitterende Burcht, de Hooglandse Kerk en een 3-tal mooie museums en bioscopen liggen om de hoek.

Dit gebied wordt niet alleen door de vele Leidenaren bezocht, maar ook door expats die werkzaam zijn in het Bio Science Park, toeristen omdat er in de direct omgeving ook diverse hotels zijn gevestigd en dagjesmensen.

Ook is Leiden een echte studentenstad met verschillende faculteiten.

In alle jaargetijden van het jaar zijn er wel een tal van activiteiten te beleven in het bruisende hart. Hier een kleine greep uit de jaarlijkse evenementen: lichtjesparade, sinterklaas, een kerstmarkt met een ijsbaan, het Leids Film Festival, de museumnacht, open Monumentendagen, Leids Cabaret Festival, verrassend winkelweekend en niet te vergeten ‘Het Leidens Ontzet”

Kortom een uitstekende locatie om juist hier te ondernemen “Leiden stad in ontwikkeling”.

Indeling en oppervlakte

Begane grond circa 130 m², thans geheel ingericht als café.

De 1e verdieping totaal circa 120 m²: Heeft 2 kamers, een opslagruimte en keuken. Wordt thans gebruikt als kantoor en opslagruimte.

De 2e verdieping totaal circa 60 m²: heeft 2 kamers en een badkamer.

Het geheel dient wel aangepast te worden aan de huidige (woon)wensen.

Momenteel heeft het pand nog diverse kleine doorgangen/deuren naar het naast de gelegen panden nummer 16 en nummer 20. Deze worden nog dichtgemaakt.

Parkeervoorzieningen

Uitstekende parkeervoorziening om de hoek. Daar bevindt zich een parkeergarage, alsmede een in aanbouw zijnde grote, ondergrondse parkeergarage (Garenmarkt). Verder zijn er nog openbare parkeerplaatsen. Alles betaald parkeren en voor vergunninghouders.

Wijze van opleveringsniveau/voorzieningen

Het pand wordt opgeleverd in de huidige staat.

Koopprijs

De vraagprijs voor het geheel bedraagt € 675.000,= kosten koper.

Koopovereenkomst

Het koopcontract zal vervaardigd worden op basis van het standaard model Raad van Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Aanvaarding

Het object is in overleg te aanvaarden.

Locatie
Nu Informeer
Hypotheek Calculator

De prijs van de goederen *
Aanbetaling
%
Het Bedrag Van De Lening *
Jaarlijkse rente *
%
Afschrijvingen
Aantal jaar *
Jaarlijkse belasting op onroerende goederen
Jaarlijkse gevaren verzekering
Maandelijkse particuliere hypotheek verzekering