Uw organisatie heeft een vraag over huisvesting. Die gaan wij voor u beantwoorden.

Bent u eigenaar of gebruiker, huurder of verhuurder, omstandigheden in uw bedrijfsvoering of uw omgeving veranderen. IMMO Rijnstede adviseert u graag, onafhankelijk, over alle aangelegenheden van huisvesting.

Juiste bedrijfshuisvesting is geen kwestie van geluk . . maar van één telefoontje: 071-5281414

Energieweg 18, Zoeterwoude, Zuid-Holland, Nederland €33.000 per jaar exclusief btw, excl. gas,water en elektra
Te huur
31
Specificatie
Hoogte plafond 0.0 m
Publicatie datum dec 17, 2019
Oppervlakte 710 m2
Beschrijving
Bijgewerkt op: mei 20, 2020
Algemeen

Te huur een bedrijfsruimte met kantoren.

Gelegen op bedrijventerrein “De Grote Polder” alwaar een aantal gerenommeerde bedrijven zijn gevestigd, zoals: Heineken, vleesgroothandel “Zandbergen”, kraanverhuurbedrijf “Van Marwijk”, Bouwmaterialen “Kruyt”, Houtwerf hout- en vloeren, alsmede diverse aannemersbedrijven, etc.

Ligging en bereikbaarheid

De Grote Polder is uitstekend bereikbaar en gelegen direct nabij het knooppunt A4 (Amsterdam-Rotterdam) en de N11-A12 (Leiden-Bodegraven-Utrecht) bij Leiden/Zoeterwoude. Diverse busverbindingen liggen in de nabijheid, c.q. stoppen nagenoeg voor de deur. Momenteel wordt er gewerkt aan een nieuwe verbindingsweg “De Rijnlandroute”, die gaat voor een betere en snellere verbinding zorgen tussen de A44 en de A4.

Indeling en oppervlakte

De totale oppervlakte bedraagt circa 710,5 m² en is als volgt ingedeeld:

Begane grond: Entree, hal, een bedrijfsruimte met hoogte en opslagruimte van circa

304 m², 2 kantoorruimten (groot ca. 117 m² en ca. 101 m²). Verder is er ook nog een pantry.

Aan de achterzijde bevindt zich ook nog een deur en een hele hoge overheaddeur, zodat je eenvoudig kan laden en lossen.

1e verdieping: Daar bevinden zich een 2-tal kantoren ( groot ca. 87,5 m² en ca. 101 m²) en een klein dakterras.

Parkeervoorzieningen

Er bevinden zich zowel voor- als achter het pand (openbare) parkeerplaatsen. Verder kan er geparkeerd worden langs de doorgaande weg.

Wijze van oplevering/Opleveringsniveau

Het pand wordt in de huidige staat opgeleverd, voorzien van:

  • Systeemplafonds verlichting;

  • Heather;

  • CV-verwarming;

  • Toilet;

  • Pantry

Het dak is in 2018 gedaan.

De verhuurder gaat nog een aantal dingen aanpassen / onderhoud plegen:

  • De achtergevel wordt nog geschilderd;

  • De voorgevel zal worden voorzien van nieuwe kozijnen;

  • Nieuwe cv-ketel plaatsen.

Huurprijs

Huurprijs bedraagt: € 33.000,= per jaar exclusief BTW, gas, water en elektriciteit.          

Huurtermijn

5 jaar en 5 optiejaren. Kortere huurperiode eventueel bespreekbaar.

Huurbetaling

Per maand vooruit.

Zekerheidstelling

Een bankgarantie c.q. waarborgsom ter waarde van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurovereenkomst

Het huurcontract zal vervaardigd worden op basis van het standaard model Raad van Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Huurprijsindexering

De indexering geschiedt jaarlijks (voor het eerst één jaar na huuringangsdatum) aan de hand van het consumentenprijsindexcijfer (CPI Alle Huishoudens) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

BTW

De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90 % BTW belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Aanvaarding

Het object is in overleg te aanvaarden, doch kan snel.

Locatie
Nu Informeer
Hypotheek Calculator

De prijs van de goederen *
Aanbetaling
%
Het Bedrag Van De Lening *
Jaarlijkse rente *
%
Afschrijvingen
Aantal jaar *
Jaarlijkse belasting op onroerende goederen
Jaarlijkse gevaren verzekering
Maandelijkse particuliere hypotheek verzekering