Uw organisatie heeft een vraag over huisvesting. Die gaan wij voor u beantwoorden.

Bent u eigenaar of gebruiker, huurder of verhuurder, omstandigheden in uw bedrijfsvoering of uw omgeving veranderen. IMMO Rijnstede adviseert u graag, onafhankelijk, over alle aangelegenheden van huisvesting.

Juiste bedrijfshuisvesting is geen kwestie van geluk . . maar van één telefoontje: 071-5281414

Rooseveltstraat 78A, Leiden, Zuid-Holland, Nederland €19.500 per maand, excl. BTW, gas, water en elektra
Te huur
11
Specificatie
Hoogte plafond 0.0 m
Publicatie datum jan 07, 2020
Oppervlakte 290 m2
Beschrijving
Bijgewerkt op: jan 07, 2020
Algemeen

Te huur een (casco)opslagruimte met vrije hoogte van 6,5 meter. Het object is gelegen in een zijstraat van de Rooseveltstraat achter Bouwmaat XL en t.o. de Sligro.

Ligging en bereikbaarheid

Het pand is gelegen op het populaire bedrijventerrein “Rooseveltstraat”, aan de rand van Leiden. Op het bedrijventerrein zijn een groot aantal gerenommeerde bedrijven gevestigd, zoals: De Sligro, Kamsteeg auto Lease, Autoschadehuis, SCAL, Eurobox Self Storage, Mc. Donalds, Autowas H.2O, maar ook Bouwmaat XL, diverse installatiebureaus, groothandels etc. Ook ligt er een groot winkelcentrum, met een diversiteit aan winkels op korte loopafstand. Het object is goed bereikbaar zowel per auto als ook voor vrachtverkeer, de N206 met aansluiting op de A4 liggen ligt direct om de hoek, alsmede openbaar vervoer.

Thans wordt er gewerkt aan de Rijnlandroute, die komt te lopen tussen de A4 en de A44. Die gaat zorgen voor een snellere verbinding.

Indeling en oppervlakte

De opslagruimte heeft een oppervlakte van circa 290 m².

Heeft een grote hal met een vrije hoogte van circa 6,5 m, een grote elektrisch bedienbare overheaddeur, een aparte loopdeur, toilet, wasbak, een betonvloer, verwarming middels een heather, krachtstroom, lichtstraten en dakvensters.

Parkeervoorzieningen

Voor het pand is een mogelijkheid voor parkeren van 2 á 3 auto’s. verder is er parkeergelegenheid (betaald) op de openbare weg. Bij het verderop gelegen winkelcentrum bevinden zich 2 grote parkeergarages. Daar is sprake van een blauwe zone (1e 2 uur gratis).

Wijze van oplevering/Opleveringsniveau

Het pand is recent verbouwd en wordt verder casco opgeleverd.

Wel met de volgende zaken:

  • Elektrisch bedienbare overheaddeur

  • Heather

  • Toilet

  • Wasbak

  • Lichtstraten

  • Krachtstroom

Huurprijs bedraagt € 19.500,00 per jaar excl. BTW en voorschot gas, water en elektriciteit. Deze zijn middels tussenmeters.

Huurtermijn

5 + 5 jaar. Kortere huurperiode is eventueel bespreekbaar.

Huurbetaling

Per maand vooruit.

Zekerheidstelling

Waarborgsom ter waarde van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurovereenkomst

Het huurcontract zal vervaardigd worden op basis van het standaard model Raad van Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Zekerheidstelling

BTW

De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90 % BTW belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Huurprijsindexering: De indexering geschiedt jaarlijks (voor het eerst één jaar na huuringangsdatum) aan de hand van het consumentenprijsindexcijfer (CPI Alle Huishoudens) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Aanvaarding

Het object is in overleg te aanvaarden.

Locatie
Nu Informeer
Hypotheek Calculator

De prijs van de goederen *
Aanbetaling
%
Het Bedrag Van De Lening *
Jaarlijkse rente *
%
Afschrijvingen
Aantal jaar *
Jaarlijkse belasting op onroerende goederen
Jaarlijkse gevaren verzekering
Maandelijkse particuliere hypotheek verzekering