Uw organisatie heeft een vraag over huisvesting. Die gaan wij voor u beantwoorden.

Bent u eigenaar of gebruiker, huurder of verhuurder, omstandigheden in uw bedrijfsvoering of uw omgeving veranderen. IMMO Rijnstede adviseert u graag, onafhankelijk, over alle aangelegenheden van huisvesting.

Juiste bedrijfshuisvesting is geen kwestie van geluk . . maar van één telefoontje: 071-5281414

Hoge Rijndijk 94-G, Leiden, Zuid-Holland, Nederland €42.000 per jaar zonder btw, excl. gas,water en elektra
Te huur
6
Specificatie
Hoogte plafond 0.0 m
Publicatie datum jan 13, 2020
Oppervlakte 300 m2
Beschrijving
Bijgewerkt op: mei 20, 2020
Algemeen

TE HUUR

Een royale winkelruimte met een grote frontbreedte van circa 16 meter, waardoor het een lichte ruimte is.

Gelegen op een uitstekende zichtlocatie en aan één van de drukste verkeersaders van Leiden.

Volgens het bestemmingsplan zijn er diverse doeleinden van toepassing: O.a. voor detailhandel, toonzaal, als kantoorpand, een galerie etc.

Ligging en bereikbaarheid

Het pand ligt aan een drukke doorgaande weg, om te gaan- en te komen naar het Centrum van Leiden, die op korte afstand is gelegen.

De Hoge Rijndijk is uitstekend bereikbaar met zowel de auto, als ook met het openbaar vervoer (bushalte met veel busverbindingen direct voor de deur). Station Lammenschans ligt op circa 10 minuten fietsafstand.

Verder liggen de A4, de N11 en de N206 op korte rijafstand.                                                                                                          

Indeling en oppervlakte

Begane grond totaal circa 300 m²: Entree, grote verkoopafdeling, pantry en toilet. In overleg met de eigenaar, eventueel nog indeelbaar in meerdere ruimte(s). Het pand heeft ook een achterom.

Parkeervoorzieningen

Er zijn 2 parkeerplaatsen achter het pand, op het binnenterrein beschikbaar.

Zowel voor de deur, als in de naaste omgeving zijn parkeerplaatsen.

In dit gebied geldt betaald parkeren. Die is van toepassing op: Maandag t/zaterdag vanaf 9.00 uur tot 19.30 uur.

Wijze van oplevering

Het pand is wordt opgeleverd in de huidige, verhuurde staat.

Opleveringsniveau/voorzieningen
  • Systeemplafonds met verlichting
  • Stoffering/vloeren
  • Toilet
  • Pantry
Huurprijs

De huurprijs bedraagt € zonder BTW, exclusief gas, water en elektriciteit.

Huurtermijn

5 + 5 jaar. Eventueel kortere huurperiode bespreekbaar.

Huurbetaling

Per maand vooruit.

Zekerheidstelling

Een bankgarantie c.q. waarborgsom ter waarde van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurovereenkomst

Het huurcontract zal vervaardigd worden op basis van het standaard model Raad van Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Zekerheidstelling

BTW

De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90 % BTW belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Huurprijsindexering

De indexering geschiedt jaarlijks (voor het eerst één jaar na huuringangsdatum) aan de hand van het consumentenprijsindexcijfer (CPI Alle Huishoudens) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Aanvaarding

Het object is in overleg te aanvaarden.

Locatie
Nu Informeer
Hypotheek Calculator

De prijs van de goederen *
Aanbetaling
%
Het Bedrag Van De Lening *
Jaarlijkse rente *
%
Afschrijvingen
Aantal jaar *
Jaarlijkse belasting op onroerende goederen
Jaarlijkse gevaren verzekering
Maandelijkse particuliere hypotheek verzekering