Uw organisatie heeft een vraag over huisvesting. Die gaan wij voor u beantwoorden.

Bent u eigenaar of gebruiker, huurder of verhuurder, omstandigheden in uw bedrijfsvoering of uw omgeving veranderen. IMMO Rijnstede adviseert u graag, onafhankelijk, over alle aangelegenheden van huisvesting.

Juiste bedrijfshuisvesting is geen kwestie van geluk . . maar van één telefoontje: 071-5281414

Nieuwenhuizenweg 25, Leiden, Zuid-Holland, Nederland €2.500 per maand, excl. BTW, gas, water en elektra
Te huur
17
Specificatie
Hoogte plafond 0.0 m
Publicatie datum jan 30, 2020
Oppervlakte 275 m2
Beschrijving
Bijgewerkt op: feb 03, 2020
Algemeen

Te huur een modern en apart vormgegeven bedrijfspand.

Op de begane grond bevindt zich een bedrijfsruimte, en op de 1ste verdieping luxe kantoren en circa 4 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Het pand is zijn gelegen op het hoogstaand bedrijventerrein “Roomburg”.

Op het bedrijventerrein zijn een diversiteit aan grote- en kleine bedrijven gevestigd; O.a. bouwbedrijven, bergingsmaatschappij, een autoschadehuis, DZB Zijlbedrijf, koeltechnisch bedrijf, infrastructuur-bedrijven, computerbedrijf, kantoorbenodigdheden etc.

Ligging en bereikbaarheid

Het bedrijventerrein is aan de rand van Leiden gelegen en heeft een uitstekende bereikbaarheid, doordat het pal gelegen is naast de rijksweg A4 (Amsterdam-Rotterdam)en bij de N11 (die aansluit op de A12). Tevens is er een begin gemaakt met de aanleg van Rijnlandroute die voor een snellere verbinding gaat zorgen direct van de A4 naar de A44 (Den Haag-Amsterdam).
Ook rijden er diverse buslijnen en op circa 15 minuten fietsen ligt station Lammenschans.
Het pand ligt dichtbij het Rijn-Schiekanaal, wat een korte middagwandeling in bijvoorbeeld een pauze aangenaam maakt.

Indeling en oppervlakte

Op de begane grond bevindt zich een bedrijfsruimte/hal met overheaddeur, toilet, douchegelegenheid en trapopgang naar de 1e verdieping. Totaal circa 140 m².

1e verdieping: hal, toilet, een kantoorruimte, vergaderruimte, archiefruimte en keuken met div. apparatuur. Totaal circa 135 m².

Het geheel op de verdieping heeft airconditioning en vrijwel rondom ramen, die zijn voorzien van zonwerend glas en luxaflex. Overal kunnen de ramen open.

De hoofdingang is voorzien van een rolhek en inbraakpreventie.

De totale bedrijfsoppervlakte bedraagt circa 275m².

Parkeervoorzieningen

Ruime parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein. Circa 4 parkeerplaatsen.

Wijze van oplevering

Het pand wordt in huidige staat opgeleverd.

Opleveringsniveau/voorzieningen

-              CV-gasinstallatie

-              Glasvezel aanwezig
-              Brandblusmiddelen
-              Airconditioning en topkoeling
-              Systeemplafonds met verlichting

-              Toiletten

-              Douchegelegenheid

-              Keuken

-              Rolhek

Huurprijs

Huurprijs bedraagt € 30.000,= per jaar (€ 2.500,= per maand), exclusief BTW, gas, water en elektriciteit.

Huurtermijn

2 + 2 jaar. Kortere huurperiode is eventueel bespreekbaar.

Huurbetaling

Per maand vooruit.

Zekerheidstelling

Een bankgarantie c.q. waarborgsom ter waarde van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurovereenkomst

Het huurcontract zal vervaardigd worden op basis van het standaard model Raad van Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

BTW

De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90 % BTW belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Huurprijsindexering

De indexering geschiedt jaarlijks (voor het eerst één jaar na huuringangsdatum) aan de hand van het consumentenprijsindexcijfer (CPI Alle Huishoudens) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Aanvaarding

De aanvaarding is in overleg.

Locatie
Nu Informeer
Hypotheek Calculator

De prijs van de goederen *
Aanbetaling
%
Het Bedrag Van De Lening *
Jaarlijkse rente *
%
Afschrijvingen
Aantal jaar *
Jaarlijkse belasting op onroerende goederen
Jaarlijkse gevaren verzekering
Maandelijkse particuliere hypotheek verzekering