Uw organisatie heeft een vraag over huisvesting. Die gaan wij voor u beantwoorden.

Bent u eigenaar of gebruiker, huurder of verhuurder, omstandigheden in uw bedrijfsvoering of uw omgeving veranderen. IMMO Rijnstede adviseert u graag, onafhankelijk, over alle aangelegenheden van huisvesting.

Juiste bedrijfshuisvesting is geen kwestie van geluk . . maar van één telefoontje: 071-5281414

De Roysloot 8, Rijnsburg, Zuid-Holland, Nederland €94.000 per jaar excl. btw, gas,water en elektra
Te huur
29
Specificatie
Hoogte plafond 0.0 m
Publicatie datum mei 08, 2020
Oppervlakte 1500 m2
Beschrijving
Bijgewerkt op: mei 20, 2020
Algemeen

Betreft een zéér representatief en met hoogwaardige materialen afgewerkt, multifunctionele hoek-bedrijfspand met bedrijfsruimten/werkplaats, kantoren en royaal, afsluitbaar buitenterrein (ca. 1.000 m).

Gelegen op het nieuwe bedrijventerrein “Klei-Oost”, alwaar een groot aantal gerenommeerde bedrijven gevestigd zijn, zoals: Autobedrijven van Volkswagen, Toyota, Grimbergen-Noordermeer, Haasnoot Bruggen, Meesterbakkerij Van Maanden, diverse timmer- en aannemersbedrijven, technisch installatiebureaus etc.

Ligging en Bereikbaarheid

Het bedrijventerrein ligt aan de rand van de driehoek Noordwijk – Rijnsburg – Katwijk, waarin zich nog een 2-tal grote bedrijventerreinen bevinden, ’t Heen en de ’s-Gravendijk.

Uitstekend bereikbaar. Direct aan de uitvalsweg N206 (Haarlem – Leiden - Zoetermeer) gelegen en de Rijksweg N44 (Amsterdam – Den Haag). Momenteel wordt hard gewerkt met de aanleg van de Rijnlandroute, die een nog snellere verbinding gaat geven tussen de A44 en de A4. Voor deur zijn veel busverbindingen aanwezig. Diverse busverbindingen op korte loopafstand.

Indeling en Oppervlakte

De totale oppervlakte bedraagt ca. 1.500 m² en is als volgt ingedeeld: Aan kantoren ca. 465 m² en circa 745 m² aan bedrijfsruimte/hal, alsmede een betonnen verdiepingsvloer van ca. 290 m².

Begane grond:

Luxe entree met baliefunctie/receptieruimte met wachtruimte, garderobe, dubbele toiletgroep, pantry, archiefruimte en diverse lichte kantoorruimten.

Bedrijfsgedeelte: De hal is deel 3.5 m hoog en deels 6 m hoog. Dit komt doordat er een betonnen verdiepingsvloer is van ca. 290 m², geschikt voor uiteenlopende doeleinden. De bedrijfshal is compleet uitgevoerd met onder meer een kantine, separaat toilet, verwarming, en voldoende daglicht toetreding doormiddel van lichtstraten en tl-verlichting, alsmede een elektrisch bedienbare overheaddeur.

1e verdieping:

Te bereiken via een prachtige designtrap.

Daar bevinden zich hoogwaardig uitgevoerde kantoorruimten, spreekkamer met 2e pantry, toiletruimte en patchkast.

De grootte van het perceel is totaal 2.065 m²

Parkeervoorzieningen

Uitstekende parkeervoorzieningen en rangeergelegenheid op een eigen, afsluitbaar buitenterrein. In de directe omgeving en op de openbare weg is het vrij parkeren.

Verder is er een ruime fietsenberging aanwezig.

Wijze van oplevering / Opleveringsniveau

Wordt in de huidige staat opgeleverd en is voorzien van:

  • Systeemplafonds met verlichting

  • Cv-verwarming

  • Heaters

  • Toiletvoorzieningen

  • Kabelgoten

  • Airconditioning

  • Scheidingswanden

  • Zonwering

  • Vloerbedekking (deels)

  • Plavuizen (deels)

  • Kantine en pantry

Huurprijs

De huurprijs bedraagt € 94.000,= per jaar exclusief BTW, gas, water en elektriciteit.

Het pand is eventueel ook te koop.

Huurperiode

5 + 5 jaar. Kortere huurperiode is eventueel bespreekbaar.

Huurbetaling

Per maand vooruit.

Zekerheidstelling

Waarborgsom ter waarde van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurovereenkomst

Het huurcontract zal vervaardigd worden op basis van het standaard model Raad van Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Zekerheidstelling.

BTW

De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90 % BTW belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Huurprijsindexering

De indexering geschiedt jaarlijks (voor het eerst één jaar na huuringangsdatum) aan de hand van het consumentenprijsindexcijfer (CPI Alle Huishoudens) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Aanvaarding

Het object is in overleg te aanvaarden.

Locatie
Nu Informeer
Hypotheek Calculator

De prijs van de goederen *
Aanbetaling
%
Het Bedrag Van De Lening *
Jaarlijkse rente *
%
Afschrijvingen
Aantal jaar *
Jaarlijkse belasting op onroerende goederen
Jaarlijkse gevaren verzekering
Maandelijkse particuliere hypotheek verzekering