Uw organisatie heeft een vraag over huisvesting. Die gaan wij voor u beantwoorden.

Bent u eigenaar of gebruiker, huurder of verhuurder, omstandigheden in uw bedrijfsvoering of uw omgeving veranderen. IMMO Rijnstede adviseert u graag, onafhankelijk, over alle aangelegenheden van huisvesting.

Juiste bedrijfshuisvesting is geen kwestie van geluk . . maar van één telefoontje: 071-5281414

Kennedylaan 9-D, Leiden, Zuid-Holland, Nederland €1.250 per maand excl. btw, gas, elektra en servicekosten
Te huur
13
Specificatie
Hoogte plafond 0.0 m
Publicatie datum mei 19, 2020
Oppervlakte 85 m2
Beschrijving
Bijgewerkt op: mei 22, 2020
Algemeen

Betreft hier een fraaie winkel/kantoorruimte met een royale etalage en grote overkapping, waardoor je makkelijk iets buiten kan zetten.

En niet geheel onbelangrijk: Veel gratis parkeerplaatsen direct voor de deur en in de directe omgeving.

Het is gelegen op een winkelcentrum, aan een leuk plein.

Als bestemming heeft het “gemengd 1 “, en dus geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, o.a.: winkel/detailhandel, kantoorruimte, sport, zakelijke- en maatschappelijke dienstverlening, praktijkruimte, fysiotherapie etc. Thans in gebruik als bloemenwinkel in het hogere segment.

In het winkelcentrum “Wagnerplein-Kennedylaan” zijn gerenommeerde winkelketens, zoals: Supermarkt Hoogvliet, Action, drogisterijketen Trekpleister, Pizzaketen Papa John’s, maar er zit ook een apotheek, bakker, slager, restaurant/lunchroom, makelaarskantoor, fietsspecialist, een kringloopwinkel, elektronica/telefoonwinkel etc.

Deze ruimte kan niet gehuurd worden door winkelbranches die momenteel al in het winkelcentrum gevestigd zijn.

Wel is het ook uitermate schikt voor een bloemenzaak, brillenzaak, gehoorspecialist, kledingzaak, voor een bankfiliaal, hypotheekshop etc.

Ligging en bereikbaarheid

Het pand ligt in Leiden Zuid-West, dus aan de rand van stad, midden in een woonwijk, maar heel centraal ten opzichte van het Centrum maar ook richting Voorschoten.

De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto, de uitvalswegen N206 (Bollenstreek-Zoetermeer), de N447 (Voorschoten-naar Leiden Centrum) en belangrijke rijkswegen A4 en A4. Momenteel zijn ze druk bezig met het aanleggen van de Rijnlandroute, een directe verbinding tussen de A4 en de A44. Diverse busverbindingen nagenoeg voor de deur.                               Indeling en oppervlakte

De totale oppervlakte van de ruimte bedraagt: circa 85 m².                                                      Het pand is als volgt ingedeeld: Entree, verkoopruimte, ruimte met keukenblokje en toilet.

Opleveringsniveau/voorzieningen

Het pand wordt opgeleverd met de volgende:                                                                                                                                                                                                                                                                - Verlichting;                                                                                                                            

- Verwarming;                                                                                                          

- Keukenblokje;                                                                                                                    

- Toilet;

Parkeervoorzieningen                                                                                                                                         
Uitstekende, gratis parkeervoorzieningen pal voor de deur en in de directe omgeving.                                                                                                                                                                                             Wijze van oplevering

Het pand wordt keurig opgeleverd in de huidige staat.

Huurtermijn

5 + 5 jaar. Eventuele kortere huurperiode bespreekbaar.

Huurprijs

De huurprijs bedraagt: € 15.000,= per jaar (€ 1.250,= per maand) excl. BTW, gas, elektra en servicekosten, die zijn thans € 49,85 per maand, incl. voorschot water en veel andere diensten.

Huurbetaling

Per maand vooruit.

Zekerheidstelling

Een bankgarantie c.q. waarborgsom ter waarde van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurovereenkomst

Betreft een indeplaatsstelling.

Deze zal worden opgesteld door de verhuurder zelf.

BTW

De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90 % BTW belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Huurprijsindexering

De indexering geschiedt jaarlijks (voor het eerst één jaar na huuringangsdatum) aan de hand van het consumentenprijsindexcijfer (CPI Alle Huishoudens) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Aanvaarding

Het object is in overleg te aanvaarden, kan snel.

Locatie
Nu Informeer
Hypotheek Calculator

De prijs van de goederen *
Aanbetaling
%
Het Bedrag Van De Lening *
Jaarlijkse rente *
%
Afschrijvingen
Aantal jaar *
Jaarlijkse belasting op onroerende goederen
Jaarlijkse gevaren verzekering
Maandelijkse particuliere hypotheek verzekering