Vrijheidslaan 65-67

Prijs: €50.000
Prijs: €50.000per jaar excl. BTW, gas, water en elektra
Adres: Vrijheidslaan 65-67, Leiden, Zuid-Holland, 2321 JR, Nederland
Perceelgrootte: 3.52 m2
Oppervlakte: 352 m2
Opp.: 352 m2
Verwarming: Ja
Omschrijving van de pand:

Objectinformatie

Leiden
Vrijheidslaan 65-67

Algemeen

Winkel, kantoorruimte op de begane grond ( geen detailhandel ) het geheel is volledig ingericht t.b.v. een gebruiker t.a.v toilet en keuken doch heeft twee adressen . De percelen kunnen eventueel worden gesplitst in twee volwaardige winkel-kantoorruimten

Ligging en Bereikbaarheid

Het object is gelegen aan een drukke verbindingsweg tussen het centrum van Leiden en Leiden Zuid-West. Aan de overzijde bevindt zich de Rooseveltstraat, een bedrijvenpark en een winkelcentrum ( De Luifelbaan ) Er is sprake van een zeer gevarieerd gebruik in de omgeving ( oppervlakte, zorgcentrum, pompstation, winkelcentrum en bedrijvigheid.)

Indeling en Oppervlakte

Vrijheidslaan 65: entree, 2 x spreekkamers, 2 ruime werkruimtes, keuken en magazijn, twee toiletten en een berging

Vrijheidslaan 67: 2 ruime werkruimtes, 2 x spreekkamer en een berging

Parkeervoorzieningen

Geen eigen parkeermogelijkheden, maar in de omgeving is er mogelijkheid tot parkeren. Aan de overzijde is t.b.v. het winkelcentrum een ondergrondse parkeergarage welke de eerste 2 uur gratis is met een blauwe schijf.

Wijze van oplevering / Opleveringsniveau

Systeemplafonds met verlichting, verwarming.

Huurprijs

€ 50.000 excl. BTW en gas, water en electriciteit

Huurtermijn

5 + 5 jaar, kortere huurperiode bespreekbaar.

Huurbetaling

Per maand vooruit.

Zekerheidstelling

Een bankgarantie c.q. waarborgsom ter waarde van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurovereenkomst

Het huurcontract zal vervaardigd worden op basis van het standaard model Raad van Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Huurprijsindexering

De indexering geschiedt jaarlijks (voor het eerst één jaar na huuringangsdatum) aan de hand van het consumentenprijsindexcijfer (CPI Alle Huishoudens) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

BTW

De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90 % BTW belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Aanvaarding

Het object is in overleg te aanvaarden.