Rooseveltstraat 14-C unit 4 te Leiden

Prijs: €60
Prijs: €60per m² per jaar excl. btw, gas,water en elektra
Adres: Rooseveltstraat 14C , Leiden, Zuid-Holland, 2321 BM, Nederland
Oppervlakte: 122 m2
Opp.: 335.4 m2
Verwarming: Ja
Omschrijving van de pand:
Algemeen

Het object is gelegen aan de Rooseveltstraat, een gewild bedrijventerrein aan de rand van Leiden. Op het bedrijventerrein zijn een groot aantal gerenommeerde bedrijven gevestigd, zoals: De Sligro, Kamsteeg auto Lease, Autoschadehuis, SCAL, maar ook Huurmaat, diverse installatiebureaus, groothandels etc. Het object is goed bereikbaar zowel per auto, de N206 met aansluiting op de A4 liggen ligt direct om de hoek, alsmede openbaar vervoer.

Ligging en bereikbaarheid

Uitstekende ligging en bereikbaarheid, direct nabij de uitvalswegen N206 met aansluiting op de A4 en N11. Diverse busverbindingen liggen om de hoek.

Indeling en oppervlakte

Betreft 2 units een kantoorruimte en een opslagruimte op de eerste verdieping (zie bijgaande tekening).

Afmetingen van de nog 2 beschikbare units:

Opslagruimte Unit 4 : circa 122,m²;

Kantoorruimte Unit 5: circa 22,4m² .

Parkeervoorzieningen

Bij het pand is een buitenterrein. Hier is beperkt ruimte aanwezig t.b.v. parkeren.

Parkeren is ook mogelijk bij het vernieuwde winkelcentrum “De Luifelbaan” waar zich 2 grote parkeergarages (gratis) bevinden.

Wijze van oplevering/Opleveringsniveau

De oplevering is in huidige staat en met gebruik van een gezamenlijke:

Huurprijs bedraagt € 60,= per m², per jaar, excl. BTW, gas, water en elektriciteit.

Huurtermijn

5 + 5 jaar, kortere huurperiode bespreekbaar.

Huurbetaling

Per maand voorruit.

Zekerheidstelling

Waarborgsom ter waarde van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurovereenkomst

Het huurcontract zal vervaardigd worden op basis van het standaard model Raad van Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Zekerheidstelling

BTW

De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90 % BTW belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Huurprijsindexering: De indexering geschiedt jaarlijks (voor het eerst één jaar na huuringangsdatum) aan de hand van het consumentenprijsindexcijfer (CPI Alle Huishoudens) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Aanvaarding

Het object is in overleg te aanvaarden.