Zaalbergweg 11-A te Leiden

Prijs: €24.000
Prijs: €24.000per jaar excl. BTW, gas, water en elektra
Adres: Zaalbergweg 11-A, 2314 XS
Oppervlakte: 250 m2
Omschrijving van de pand:
Algemeen

Te huur een gedeelte van een royale en luxe afgewerkte kantooretage op de 1e verdieping, met een fraai uitzicht over park “Roomburg”. Het gebouw heeft een moderne uitstraling , alsmede een goede daglichttoetreding.

 

Ligging en Bereikbaarheid

Uitstekende locatie, aan de rand van Leiden en gelegen op bedrijventerrein “Roomburg”.

Direct gelegen aan de uitvalswegen de N11 (Leiden-Utrecht) naar de A12 en naar de A4 (Amsterdam-Rotterdam), alsmede naar de N206 die van Zoetermeer naar de Bollenstreek loopt. Diverse busverbindingen rijden over het bedrijventerrein. Kortom, goed bereikbaar zowel per een auto, fiets en openbaar vervoer.

 

Indeling en Oppervlakte

Op de begane grond is sprake van:

Begane grond: Zelfstandig entree met trapopgang naar de 1e verdieping.                                  

1e Verdieping: Eigen, afgesloten gedeelte, bestaande uit: Gang met toiletgroep, keuken, receptie/baliefunctie, 3 kantoorruimten, 3 spreekkamers/directiekamer, en een serverruimte.

De totale oppervlakte bedraagt ca. 250m².

 

Parkeervoorzieningen

Ruime parkeergelegenheid op eigenterrein. In de directe omgeving bevinden zich openbare plaatsen.

 

Wijze van oplevering / OpleveringsniveauIn huidige staat voorzien van:

 

Huurprijs

€ 24.000, -- per jaar excl. BTW en bijkomende kosten gas, water en elektriciteit.

 

Huurtermijn

5 + 5 jaar. Kortere huurperiode is eventueel bespreekbaar.

 

Huurbetaling

Per maand vooruit.

 

Zekerheidstelling

Een bankgarantie c.q. waarborgsom ter waarde van drie maanden huur inclusief BTW.

 

Huurovereenkomst

Het huurcontract zal vervaardigd worden op basis van het standaard model Raad van Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

 

Huurprijsindexering

De indexering geschiedt jaarlijks (voor het eerst één jaar na huuringangsdatum) aan de hand van het consumentenprijsindexcijfer (CPI Alle Huishoudens) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

 

BTW

De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90 % BTW belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

 

Aanvaarding

Het object is in overleg te aanvaarden.