Print button
Vlasbaan 1, Leiderdorp, Zuid-Holland, 2352 AH, Nederland €100 p.m. per jaar excl. BTW en servicekosten
Te huur
9
Specificatie
Opp. 525 m2
Publicatie datum mei 11, 2018
Oppervlakte 367 m2
Beschrijving
Bijgewerkt op: dec 20, 2018
Algemeen

Te huur, op top-hoeklocatie met fraai uitzicht over vaarwater, een winkelruimte/showroom/ kantoorruimte op 1e verdieping en luxe kantooretage op de 2e verdieping.

Het geheel ligt op bedrijventerrein “De Baanderij” met een woonboulevard en autoboulevard, alwaar een diversiteit van gerenommeerde bedrijven gevestigd zijn zoals Kwantumhallen. Leen Bakker, Jysk, Mega Praxis, Karwei, Carpetright, Tijssen Watersport etc.

Ligging en bereikbaarheid

Het bedrijventerrein is uitstekend te bereiken met eigen vervoer en met het openbaar vervoer. De uitvalswegen A4 Amsterdam-Rotterdam, de N11 naar Utrecht en de Provincialeweg N445 richting Roelofarendsveen liggen op een goede afstand van het terrein.

Indeling en oppervlakte

De indeling is als volgt:

Begane grond: Zelfstandig entree met ontvangsthal met baliefunctie en lift (totaal ca. 50 m²).

1e verdieping: overloop, kantoor en toiletgroep (totaal ca. 192 m²).

2e verdieping: Daar bevindt zich een luxe afgewerkte kantoorruimte met rondom een prachtig weids uitzicht (totaal ca. 175 m²).

Het geheel is voor uiteenlopende bedrijfsvormen geschikt.

Parkeervoorzieningen

Zéér ruime, gratis parkeergelegenheid direct voor de deur en in de directe omgeving.

Wijze van oplevering/Opleveringsniveau

Opleveringsniveau:

Airconditioning (voor zover aanwezig)

Toiletgroep

Pantry

Stoffering (voor zover aanwezig)

Systeemplafonds met verlichting

Brandmeldinstallatie

Verwarming

Vluchtdeur

Lift

Huurprijs

Kan eventueel in tweeën verhuurd worden.

Huurprijs voor de 1e verdieping: € 19.200,= exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijs voor de 2e verdieping: € 17.500,= exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijs voor het geheel: € 36.700,= exclusief BTW en servicekosten.

Huurtermijn

5 + 5 jaar. Kortere huurperiode is eventueel bespreekbaar.

Huurbetaling

Per maand vooruit.

Bijzonderheden

In de onderhavige ruimte is geen verkoop van kleding en voedingswaren toegestaan.

Zekerheidstelling

Waarborgsom ter waarde van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurovereenkomst

Het huurcontract zal vervaardigd worden op basis van het standaard model Raad van Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

BTW

De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90 % BTW belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs  worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Huurprijsindexering: De indexering geschiedt jaarlijks (voor het eerst één jaar na huuringangsdatum) aan de hand van het consumentenprijsindexcijfer (CPI Alle Huishoudens) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Aanvaarding

Het object is in overleg te aanvaarden.

Locatie