Zoeterwoudseweg 5 te Leiden

Prijs: €85
Prijs: €85p.m² per jaar excl. BTW, gas, water en elektra
Adres: Zoeterwoudseweg 5, Leiden, Zuid-Holland, 2321 GL, Nederland
Omschrijving van de pand:
Algemeen

Te huur op een hoek met goede zichtlocatie, kantoorruimten en showroom, alsmede royale parkeer- en rangeermogelijkheden.

Het geheel bevindt zich op een kleinschalig bedrijventerrein aan de Zoeterwoudseweg, vrijwel naast sportschool “De Vlietlijn”, Praxis en Auto XL, nabij het centrum, bedrijventerrein Rooseveltstraat en de Lammenschansweg gelegen.

Ligging en bereikbaarheid

Het object is zeer gunstige gelegen ten op zicht van Leiden, de A4 (Amsterdam-Rotterdam), alsmede de N206 van Zoetermeer tot aan de Bollenstreek. Maar ook de N11 naar Utrecht ligt goed bereikbaar. Station Lammenschans en de bushalte bevinden zicht op korte loopafstand, alsmede het winkelcentrum “De Luifelbaan”.

Volgens bestemmingsplan “GEMENGDE DOELEINDE CATEGORIE 2”, dus geschikt voor uiteenlopende doeleinde.

Indeling en oppervlakte

Begane grond totaal ca. 95 m²: Gezamenlijk entree, kantoorruimte met showroom.

1e verdieping totaal circa 210 m²: Een nog in te delen verdieping.

Eventueel zijn de begane grond en 1e verdieping afzonderlijk van elkaar te huur.

Parkeervoorzieningen

Royaal buitenterrein met parkeerplaatsen.            

Wijze van oplevering

Het geheel wordt casco opgeleverd.

Huurprijs

Huurprijs bedraagt € 85,00 per m² per jaar excl. BTW.

Huurtermijn

5 + 5 jaren, kortere huurperiode eventueel bespreekbaar.

Huurbetaling

Per maand vooruit.

Zekerheidstelling

Een bankgarantie c.q. waarborgsom ter waarde van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurovereenkomst

Het huurcontract zal vervaardigd worden op basis van het standaard model Raad van Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

BTW

De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90 % BTW belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Huurprijsindexering

De indexering geschiedt jaarlijks (voor het eerst één jaar na huuringangsdatum) aan de hand van het consumentenprijsindexcijfer (CPI Alle Huishoudens) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Aanvaarding

Het object is in overleg te aanvaarden.