Print button
Nieuwenhuizenweg 23 en 25, Leiden, Zuid-Holland, 2314 XP, Nederland €725.000 Kosten Koper /€ 62500,= p.j. excl. BTW
Bedrijfspand van ca. 635m² en van ca. 275m²
Te Koop/Te Huur
27
Specificatie
Publicatie datum aug 20, 2018
Perceelgrootte 865 m2
Oppervlakte 910 m2
Bouwjaar 2000
Leasing Voorwaarden
Beschrijving
Bijgewerkt op: juli 11, 2019
Algemeen

Nieuwenhuizenweg 23:

Te koop of te huur een modern en apart vormgegeven bedrijfspand.

Op de begane grond bevindt zich een bedrijfsruimte, en op de 1ste verdieping luxe kantoren, een terras achter het gebouw en circa 8 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Tevens is er een mogelijk om werken en oppervlakte onder 1 dak te realiseren in de Nieuwenhuizenweg 23.

Nieuwenhuizenweg 25:

Komt per 1 januari 2020 beschikbaar.

Bedrijfsruimte op de begane grond en luxe kantoren op de 1e verdieping, alsmede parkeerruimte op eigen terrein. Het object werd samen met de Nieuwenhuizenweg 23 ontwikkeld.

De panden zijn gelegen op het hoogstaand bedrijventerrein “Roomburg”.

Op het bedrijventerrein zijn een diversiteit aan grote- en kleine bedrijven gevestigd; O.a. bouwbedrijven, bergingsmaatschappij, een autoschadehuis, DZB Zijlbedrijf, koeltechnisch bedrijf, infrastructuur-bedrijven, computerbedrijf, kantoorbenodigdheden etc.

Ligging en bereikbaarheid

Het bedrijventerrein is aan de rand van Leiden gelegen en heeft een uitstekende bereikbaarheid, doordat het pal gelegen is naast de rijksweg A4 (Amsterdam-Rotterdam)en bij de N11 (die aansluit op de A12). Tevens is er een begin gemaakt met de aanleg van Rijnlandroute die voor een snellere verbinding gaat zorgen direct van de A4 naar de A44 (Den Haag-Amsterdam).
Ook rijden er diverse buslijnen en op circa 15 minuten fietsen ligt station Lammenschans.
Het pand ligt dichtbij het Rijn-Schiekanaal, wat een korte middagwandeling in bijvoorbeeld een pauze aangenaam maakt.

Indeling en oppervlakte

Nieuwenhuizenweg 23:

Op de begane grond bevindt zich een bedrijfsruimte met werkruimte die voorzien is van koelcel en overheaddeur. Verder is er nog aanwezig: een keukenblok, toiletten, douchegelegenheid en naast het entree een kantoor/spreekkamer van ca. 50 m². Het geheel heeft afzuiging en verlichting. Op de 1ste verdieping bevindt zicht een royale hal met 5 grote kantoorruimten, een dubbele toiletgroep en een keuken. Voorts een archiefruimte met ISRA-punt, patchkast en afgesloten archief. Het geheel op de verdieping heeft airconditioning en vrijwel rondom ramen, die zijn voorzien van zonwerend glas en luxaflex. Overal kunnen de ramen open.

De totale bedrijfsoppervlakte bedraagt circa 635m².

Deze is verdeeld als volgt: ca. 270 aan bedrijfs- en werkruimte en ca. 365 m² aan kantoorruimten.

De totale grondoppervlakte bedraagt 645m².

Parkeervoorzieningen

Ruime parkeergelegenheid aanwezig op eigen voorterrein (circa 173m²). Circa 8 parkeerplaatsen. Op de openbare weg is mogelijkheid voor parkeren.

Wijze van oplevering

Het pand wordt in huidige en complete staat opgeleverd, kan eventueel met veel bureaus en meubilair in vergaderruimte(n), alsmede een telefooncentrale.

Opleveringsniveau/voorzieningen

-              CV-gasinstallatie
-              Telefooninstallatie met groot aantal telefoontoestellen

-              Glasvezel aanwezig
-              Brandblusmiddelen
-              Airconditioning in kantoorruimte begane grond en rest is voorzien van topkoeling
-              Systeemplafonds met verlichting

-              Toiletten

-              Keukens

-              Douchegelegenheid

-              Geïsoleerde glaspartijen

-              Rolhek (sluit automatisch na inschakelen van het alarm)

Koopprijs

Vraagprijs bedraagt € 725.000,= kosten koper.

Koopovereenkomst

Het koopcontract zal vervaardigd worden op basis van het standaard model Raad van Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Huurprijs

Huurprijs bedraagt € 62.500,= per jaar, exclusief BTW, gas, water en elektriciteit.

Huurtermijn

5 + 5 jaar. Kortere huurperiode is bespreekbaar.

Huurbetaling

Per maand vooruit.

Zekerheidstelling

Een bankgarantie c.q. waarborgsom ter waarde van drie maanden huur inclusief BTW.

Nieuwenhuizenweg 25:

Op de begane grond bevindt zich een bedrijfsruimte/hal met overheaddeur, toilet, douchegelegenheid en trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping: hal, toilet, een kantoorruimte, vergaderruimte, archiefruimte en keuken met div. apparatuur.

Het geheel op de verdieping heeft airconditioning en vrijwel rondom ramen, die zijn voorzien van zonwerend glas en luxaflex. Overal kunnen de ramen open.

De hoofdingang is voorzien van een rolhek en inbraakpreventie.

De totale bedrijfsoppervlakte bedraagt circa 275m².

De totale grondoppervlakte bedraagt 220m².

Parkeervoorzieningen

Ruime parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein. Circa 4 parkeerplaatsen.

Wijze van oplevering

Het pand wordt in huidige staat opgeleverd.

Opleveringsniveau/voorzieningen

-              CV-gasinstallatie

-              Glasvezel aanwezig
-              Brandblusmiddelen
-              Airconditioning en topkoeling
-              Systeemplafonds met verlichting

-              Toiletten

-              Douchegelegenheid

-              Keuken

-              Rolhek

Koopprijs

Vraagprijs: Nader overeen te komen.

Koopovereenkomst

Het koopcontract zal vervaardigd worden op basis van het standaard model Raad van Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Huurprijs

Huurprijs bedraagt: Nader overeen te komen per jaar, exclusief BTW, gas, water en elektriciteit.

Huurtermijn

5 + 5 jaar. Kortere huurperiode is bespreekbaar.

Huurbetaling

Per maand vooruit.

Zekerheidstelling

Een bankgarantie c.q. waarborgsom ter waarde van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurovereenkomst

Het huurcontract zal vervaardigd worden op basis van het standaard model Raad van Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

BTW

De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90 % BTW belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Huurprijsindexering: De indexering geschiedt jaarlijks (voor het eerst één jaar na huuringangsdatum) aan de hand van het consumentenprijsindexcijfer (CPI Alle Huishoudens) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Aanvaarding

De aanvaarding is in overleg:

Nieuwenhuizenweg 23: Per direct.

Nieuwenhuizenweg 25: Per 01-01-2020.

Locatie