Oude Rijnsburgerweg 79 te Oegstgeest

Prijs: €27.000
Prijs: €27.000Per jaar excl. BTW, gas, water en elektra
Adres: Oude Rijnsburgerweg 79, Oegstgeest, Zuid-Holland, 2342 BA, Nederland
Oppervlakte: 340 m2
Omschrijving van de pand:
Algemeen

De bedrijfsruimte is landelijk gelegen t.o park “Landskroon” en aan de rand van een groter groeiende nieuwe woonwijk (Rijnfront). Museum Corpus en het Hilton Garden Inn hotel bevinden zich op circa 200 meter afstand.

Medio 2019 is het nieuwbouwplan “Heren van Oegstgeest” van half-vrijstaande villa’s en eengezinspanden gereed, kortom een uitstekende situatie om zich daar te vestigen.

Deze bedrijfsruimte is geschikt voor diverse doeleinden.

Deelhuur eventueel bespreekbaar.

Ligging en bereikbaarheid

De ligging is aan de Oude Rijnsburgerweg 79 en is qua bereikbaarheid uitstekend te noemen.

Op circa 200 meter bevindt zich Museum Corpus en het Hilton Garden Inn Hotel.

Nabij de op- en afrit van de A44 (Amsterdam-Den Haag), alsmede de afrit Leiden Centrum. Momenteel wordt er gewerkt aan de nieuwe, directe verbindingsweg (Rijnlandroute) tussen de A44 en A4, voor een nog snellere doorstroming voor het verkeer. De N206 (Bollenstreek-Zoetermeer) ligt op korte rij-afstand.

Openbaar vervoer bevindt zich op korte loopafstand.

Indeling en oppervlakte

De totale bedrijfsoppervlakte bedraagt circa 340 m² en is als volgt verdeeld: een bedrijfs- c.q. werkruimte met overheaddeur, kantoorruimte met showroom en opslagruimte.

Parkeervoorzieningen

Uitstekende parkeervoorzieningen op eigen terrein, circa 6 plaatsen.

Wijze van oplevering

Het pand is netjes afgewerkt en wordt in huidige staat opgeleverd.

Opleveringsniveau/voorzieningen

Erg goed. Het geheel is onder meer voorzien van het volgende:

Huurprijs

Huurprijs bedraagt € 27.000,= excl. BTW, gas, water en elektra

Deelhuur bespreekbaar.

Huurtermijn

5 + 5 jaren. Kortere huurperiode is eventueel bespreekbaar.

Huurbetaling

Per maand vooruit.

Zekerheidstelling

Een bankgarantie c.q. waarborgsom ter waarde van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurovereenkomst

Het huurcontract zal vervaardigd worden op basis van het standaard model Raad van Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Zekerheidstelling.

BTW

De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90 % BTW belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Huurprijsindexering

De indexering geschiedt jaarlijks (voor het eerst één jaar na huuringangsdatum) aan de hand van het consumentenprijsindexcijfer (CPI Alle Huishoudens) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Aanvaarding

Het object is in overleg te aanvaarden.