Voorschoterweg 51 te Valkenburg

Prijs: €875.000
Prijs: €875.000K.K.
Adres: Voorschoterweg 51, Valkenburg, Zuid-Holland, 2235 SG, Nederland
Status: Bedrijfspand met groot appartement
Oppervlakte: 360 m2
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Omschrijving van de pand:
TE KOOP

Algemeen

Bent u opzoek naar werken en oppervlakte op 1 plek, dan is dit een unieke kans!!!

Te koop, een bedrijfsruimte met een goed bruikbaar souterrain/kelderruimte en royale bovenpand, geschikt voor diverse doeleinden.

Gelegen tegenover landerijen en uitzicht over recreatieplas “Het Valkenburgsmeer”, en nabij Kwantum, Bristol, Ouwehand Bouw, Hotel van Valk en Parlevliet & Van der Plas.

Momenteel zijn de gemeente Valkenburg en Oegstgeest druk bezig met het uitbreiden  nieuwe woonwijken.

Ligging en bereikbaarheid

Het object ligt op een zéér strategisch punt en is uitstekend bereikbaar. In de directe omgeving bevindt zich de Provinciale weg N206 met directe aansluiting op de iets verderop gelegen rijksweg A-44 (Amsterdam – Den Haag). Thans wordt er gewerkt aan de nieuwe verbindingsweg (De Rijnlandroute) voor een snellere doorstroming tussen de A44 en de A4. Diverse busverbindingen liggen in de naaste omgeving.

Diverse gemeentes liggen rondom Valkenburg, zoals de gemeente Leiden, Katwijk, Wassenaar, en Oegstgeest.

Indeling en oppervlakte

Bedrijfsgedeelte:

De totale oppervlakte van de bedrijfsruimte en van de kantoren bedraagt: circa 200 ² en de oppervlakte van het souterrain/kelderruimte bedraagt circa 120 m² (Op stahoogte).

Deze is als volgt ingedeeld: Entree, hal met opgang naar de bovenpand, voorportaal, bedrijfsruimte met grote overheaddeur, 2 kantoren, een toiletruimte en extra zij-roldeur.

Woongedeelte:

De totale oppervlakte van de bovenpand bedraagt: circa 160 m² en is als volgt ingedeeld:

Begane grond: Entree met trapopgang naar de bovenpand.

1e verdieping: Hal, werkkamer c.q. slaapkamer met balkon, een lichte, ruime woonkamer met toegang naar een groot dakterras, beiden met formidabel uitzicht over landerijen en het Valkenburgs Meer, half-open keuken, badkamer en slaapkamer, deze heeft ook een toegang naar het dakterras.

2e verdieping: overloop, 2 slaapkamers en een bergruimte.

Parkeervoorzieningen

Voor de deur is een mogelijkheid voor het parkeren van 3 auto’s.

Schuin tegenover bevindt zich een groot, algemeen parkeerterrein, grenzend aan het Valkenburgs Meer.

Wijze van oplevering/Opleveringsniveau

Het gehele pand wordt in de huidige staat opgeleverd en is voorzien van de volgende voorzieningen:

Begane grond:

1e en 2e verdieping:

Vraagprijs

Vraagprijs bedraagt € 875.000,= Kosten Koper.

Koopovereenkomst

Het koopcontract zal vervaardigd worden op basis van het standaard model Raad van Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van

Makelaars (NVM).

Aanvaarding

De aanvaarding is in overleg.