Geversstraat 57-57A te Oegstgeest

Prijs: €495.000
Prijs: €495.000Kosten Koper
Adres: Geversstraat 57 en 57-A, Oegstgeest, Zuid-Holland, 2341 GB, Nederland
Perceelgrootte: 164 m2
Oppervlakte: 202 m2
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
Omschrijving van de pand:
Algemeen

TE KOOP Horecapand met bovenpand.

 

Unieke gelegenheid om te oppervlakte en te werken onder 1 dak!!

Op markante A-1 zichtlocatie een snackbar met bovenpand en tuin.

De snackbar/petit restaurant is tot verkort in gebruik en operationeel geweest.

Om de hoek bevindt zich de winkelstraat van Oegstgeest “De Kempenaerstraat”. In deze straat bevinden zich, grote, gerenommeerde en hoogwaardige winkels, zoals: Albert Heijn, Etos, ICI Paris, diverse modehuizen, Gall & Gall, woonaccessoires winkels, opticiens en andere regionale winkels.

Ligging en bereikbaarheid

Het pand ligt direct aan een drukke doorgaande weg en tegenover een bos, maar ook te midden van het oude en karakteristieke centrum.

Oegstgeest is nog steeds een groter groeiende gemeente. Thans wordt er nog steeds panden gebouwd in de nieuwe woonwijk Rhijnfront.

Uitstekende bereikbaarheid met zowel de auto (rijksweg A4 en A44), als ook met het openbaar vervoer (bushalte met veel busverbindingen direct voor de deur). Het Centraal Station ligt op korte rijafstand.  

Thans wordt er gewerkt aan de Rijnlandroute voor een snelle en directe verbinding tussen de rijksweg A-4 en de A-44.                                                                                                    

Indeling en oppervlakte

Begane grond:

De totale horeca/winkeloppervlakte bedraagt circa 90,6 m² VVO.

Begane grond: Compleet ingericht als snackbar/cafetaria/petit restaurant met zitgelegenheid voor circa 20 personen, toiletgroep, keukeninventaris en koelruimte, opslagruimte en achteruitgang naar de tuin met achterom.

Voor het pand is er een terras, die zitgelegenheid biedt.

Bovenpand:

De totale oppervlakte van de bovenpand bedraagt circa 112 m².

Deze heeft een eigen opgang aan de achterzijde, middels een stalen trap in de tuin.

1e Verdieping indeling: Woonkamer aan de voorzijde, toilet, eenvoudige keuken, badkamer en groot balkon.

2e Verdieping indeling: Overloop, berging/ruimte 2 (slaap)kamers, beide met dakkapel.

De bovenpand dient nog te worden opgeknapt / gemoderniseerd te worden.

Parkeervoorzieningen

Zowel voor de deur als in de directe omgeving is een blauwe zone van toepassing. Dit houdt in dat er maximaal 2 uur gratis geparkeerd mag worden.

Recht van overpad

De buren hebben een recht van overpad aan de achterzijde om te gaan- en te komen.

Wijze van opleveringsniveau/voorzieningen

Het pand wordt opgeleverd in de huidige staat.

Koopprijs

De vraagprijs voor het geheel bedraagt € 495.000,= kosten koper.

Koopovereenkomst

Het koopcontract zal vervaardigd worden op basis van het standaard model Raad van Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Aanvaarding

Het object is in overleg te aanvaarden, doch kan snel.