Rijnsburgerweg 68 (Loods) te Oegstgeest

Prijs: €12.500
Prijs: €12.500per jaar excl. btw, gas,water en elektra
Adres: Rijnsburgerweg 68, Rijnsburg, Zuid-Holland, 2341 AB, Nederland
Status: event. ook kantoren en bedrijfshal te huur
Oppervlakte: 199 m2
Omschrijving van de pand:
Algemeen

Te huur een bedrijfshal, een loods en kantoren.

De loods ligt direct aan de drukke doorgaande weg en de bedrijfshal en kantoren liggen op beperkte zichtlocatie.

Het veilingterrein van de Flora ligt er pal achter.

Ligging en Bereikbaarheid

De ligging is uitstekend qua bereikbaarheid, aan de Rijnsburgerweg, nabij de op- en afrit van de A44 (Amsterdam-Den Haag), alsmede de afrit Leiden Centrum. Momenteel wordt er gewerkt aan de nieuwe, directe verbindingsweg (Rijnlandroute) tussen de A44 en A4, voor een nog snellere doorstroming voor het verkeer. De N206 (Bollenstreek-Zoetermeer) ligt op korte rij-afstand.

Op korte loopafstand bevindt zich een bushalte met diverse busverbindingen.

Indeling en Oppervlakte

De totale oppervlakten zijn als volgt:

Loods ca. 199 m²: Deze heeft zowel aan de straatkant- als aan de achterzijde een overheaddeur, een aparte loopdeur en parkeergelegenheid;

Hal ca. 568 m²: Grote hal met koelcel, overheaddeur, aparte loopdeur en parkeer- en rangeermogelijkheden. Een toilet en pantry moeten nog worden gerealiseerd.

Kantoren ca. 340 m²: Een vrijstaand kantoorpand met op zowel de begane grond als 1e verdieping kantoren en naast het pand circa 10 eigen parkeerplaatsen.

Parkeervoorzieningen

Uitstekende parkeer- en rangeermogelijkheid op eigen terrein.

Wijze van oplevering / Opleveringsniveau

De hal wordt casco opgeleverd in de huidige staat.

Huurprijzen bedragen:

Loods: € 12.500,= per jaar exclusief BTW, gas, water en elektriciteit,

Hal: € 29.500,= exclusief BTW, gas, water en elektriciteit,

Kantoren: € 27.500,= exclusief BTW, gas, water en elektriciteit.

Huurtermijn

5 + 5 jaar. Kortere huurperiode is eventueel bespreekbaar.

Huurbetaling

Per maand vooruit.

Zekerheidstelling

Een bankgarantie c.q. waarborgsom ter waarde van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurovereenkomst

Het huurcontract zal vervaardigd worden op basis van het standaard model Raad van Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Huurprijsindexering

De indexering geschiedt jaarlijks (voor het eerst één jaar na huuringangsdatum) aan de hand van het consumentenprijsindexcijfer (CPI Alle Huishoudens) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

BTW

De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90 % BTW belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Aanvaarding

Het object is in overleg te aanvaarden.