Print button
Veerpolder 2-A, Warmond, Zuid-Holland, 2361 KV, Nederland €41.250 per jaar excl. btw, gas,water en elektra
Te huur
20
Specificatie
Publicatie datum apr 11, 2019
Oppervlakte 275 m2
Beschrijving
Bijgewerkt op: mei 13, 2019
Algemeen

TE HUUR EN TE KOOP

Een representatief, vrijstaand en modern kantoorpand met voortuin en afsluitbare parkeergelegenheid op eigen terrein.

Gelegen op uitstekende zichtlocatie.

Ligging en bereikbaarheid

De ligging is ideaal; midden in de Randstad en toch in het Groene Hart met onder meer de randmeren en natuurgebieden binnen handbereik.

In de omgeving (Veerpolder) bevinden zich bedrijven waaronder Dekker hout, vele jachthavens, sportcomplex, een golfbaan (9 holes) en Sauna-Sport Warmond.

Zéér goede ontsluitingsmogelijkheden naar Den Haag, Schiphol, Hoofddorp, Aalsmeer en Amsterdam (A44) alsmede de Bollenstreek, Oegstgeest en Leiden. Thans wordt er gewerkt aan de nieuwe verbindingsweg (De Rijnlandroute) voor een snellere doorstroming tussen de A44 en de A4.

In de nabijheid bevinden zich diverse busverbindingen.

Indeling en oppervlakte

De totale oppervlakte bedraagt circa 275 m² en is als volgt ingedeeld:

Souterrain ca. 65 m²: 2 (kantoor)ruimten en berg/cv-ruimte.

Begane grond ca. 105 m²: Fraai entree met ontvangsthal en lichte trapopgang naar de 1e verdieping, toiletgroep, 4 lichte (kantoor) ruimten en pantry.

1e verdieping ca. 105 m²: Ruime hal, 4 lichte (kantoor) ruimten en douchegelegenheid.

Opleveringsniveau/voorzieningen

Het pand heeft een hoogwaardige uitstraling en opleveringsniveau:

  • Airconditioning,

  • CV-gas-installatie,

  • Kabelgoten,

  • Alarminstallatie voor het gehele pand (geen individuele alarminstallatie per kantoorruimte)

  • Luxe systeemplafonds met verlichting,

  • Pantry,

  • Toiletten,

  • Scheidingswanden,

  • Vloerbedekking.

Kortom een ideaal pand voor een bedrijf, dat uitstraling zoekt en in één keer klaar wil zijn.

Parkeervoorzieningen

Op het eigen, afsluitbare buitenterrein zijn 8 parkeerplaatsen beschikbaar. Tevens is er ook een overdekte fietsenstalling aanwezig.

Wijze van oplevering

Het pand wordt in keurige en huidige staat opgeleverd.

Huurprijs

Huurprijs bedraagt € 41.250,= per jaar, exclusief BTW, gas, elektriciteit en water.

Huurtermijn

5 + 5 jaar, eventueel korter bespreekbaar.

Huurbetaling

Per maand vooruit.

Zekerheidstelling

Waarborgsom ter waarde van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurovereenkomst

Het huurcontract zal vervaardigd worden op basis van het standaard model Raad van Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Zekerheidstelling

BTW

De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90 % BTW belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Huurprijsindexering: De indexering geschiedt jaarlijks (voor het eerst één jaar na huuringangsdatum) aan de hand van het consumentenprijsindexcijfer (CPI Alle Huishoudens) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Koopprijs

Koopprijs: Is nader overeen te komen.

Koopovereenkomst

Het koopcontract zal vervaardigd worden op basis van het standaard model Raad van Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Aanvaarding

In overleg, maar kan snel.

Locatie