Print button
Hooigracht 87, Leiden, Zuid-Holland, 2312 KP, Nederland €500 Vanaf prijs p.m. excl. BTW en energiekosten
Div. ruimten v.a.11 m² te huur
Te huur
8
Specificatie
Publicatie datum apr 12, 2019
Oppervlakte 67 m2
Beschrijving
Bijgewerkt op: apr 12, 2019
Algemeen

TE HUUR

Diverse ruimten in het Vrouw Fit Sportcentre.

Betreft hier een 4-tal ruimten, variërend vanaf circa 11 m² tot en met circa 22 m², gelegen op de 1e verdieping, boven de supermarkt van A-H en de parkeergarage.

Op een A1-locatie en aan één van de “belangrijkste verkeersaders van Leiden” gelegen.

Om de hoek bevindt zich de Haarlemmerstraat waar zich, grote, gerenommeerde winkelketens, zoals: Hema, Bart Smit, Kruidvat, C & A, Blokker, Van Haren, H&M etc bevinden.

Ligging en bereikbaarheid

Het pand ligt nabij het historische centrum met fraai uitzicht over de Oude Rijn en de Kaasmarkt, nabij de Haven, de 2-wekelijkse markt, restaurants, gezellige terrasjes, maar ook bezienswaardigheden o.a. molen de Valk, 2 musea’s, de Hooglandse Kerk, de Burcht.

Leiden is uitstekende bereikbaarheid met zowel de auto (rijksweg A4 en A44), als ook met het openbaar vervoer (bushalte met veel busverbindingen direct voor de deur). Het Centraal Station ligt op korte loopafstand.                                                                                                        

Indeling en oppervlakte

Begane grond:

Gezamenlijk entree met trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping: gezamenlijke ruimte met toiletten en bar/pantry

Een 4-tal ruimten, groot vanaf:

Ruimte 1: circa 11 m²;

Ruimte 2: circa 14,5 m²;

Ruimte 3: circa 19 m²;

Ruimte 4: circa 22 m²;

Totaal circa 66,5 m².

De ruimte zijn zowel afzonderlijk te huur, als in delen of in zijn geheel.

Bestemmingsplan

Als bestemming heeft het “Gemengd 1”, met aanduiding “Sport”. Dat het bestemd voor sportieve- en recreatieve doeleinden, maar ook als fysiotherapiepraktijk of andere aan sport gerelateerde bedrijvigheid.

Parkeervoorzieningen

Direct achter het pand, bevindt zich een grote parkeergarage. In de omgeving zijn diverse grote parkeergarages gelegen, Allen tegen betaald parkeren en/of vergunninghouders.

Vanaf parkeerterrein “Haagweg” van “stadsparkeerplan” is het mogelijk om met pendelbusjes bij de Hooigracht te komen.

Wijze van oplevering

Het pand is wordt opgeleverd in de huidige staat.

Opleveringsniveau/voorzieningen

Goed. De huurder mag gebruik maken van de gezamenlijke toiletten en pantry.

De huurprijs is vanaf € 500,= per maand excl. BTW, inclusief gas, water en elektra

Huurtermijn

5 + 5 jaren. Kortere huurperiode eventueel bespreekbaar.

Huurbetaling

Per maand vooruit.

Zekerheidstelling

Een bankgarantie c.q. waarborgsom ter waarde van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurovereenkomst

Het huurcontract zal vervaardigd worden op basis van het standaard model Raad van Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

BTW

De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90 % BTW belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Huurprijsindexering

De indexering geschiedt jaarlijks (voor het eerst één jaar na huuringangsdatum) aan de hand van het consumentenprijsindexcijfer (CPI Alle Huishoudens) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Aanvaarding

Het object is in overleg te aanvaarden.

Locatie